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固定資産税は、年1回、年2回、または年に3、4回の分割払いで支払われます。いくつかの州では、期日の後に猶予期間が続きます。延滞日以降に、違約金および/または手数料が評価されます。しばらくして、延滞税のある物件は公売で売られます。増税は一般的には利用できません。ただし、規則は州によって、場合によっては郡によって異なります。規則も年によって変わることがあります。
期日の関連性
期日、または一部の州では個別の延滞日は、すべての州で石で書かれています。テキサス州など一部の州では、納税期日の翌日に税金が滞納しています。カリフォルニアでは、期日と延滞日と呼ばれる期間の間に約1ヶ月の猶予期間があります。納税が延滞すると、罰金や延滞金の対象となります。州によっては、毎月未払税が発生し続けます。州によってかなりの範囲の罰則がありますが、通常、罰金と手数料の両方が未払いの負債の割合です。各州には別の適切な日付があります。これは、その後、郡が抵当権実行およびオークションプロセスを開始するまでの時間です。
延期
固定資産税の延長は、固定資産税制度の通常の一部ではありませんが、延期があります。全州の約半数が、限られたグループの納税者、一般的には障害者、高齢者、および/または低所得層の人々にある種の繰延プログラムを提供しています。これらのプログラムの中には、未払税の一部を延期することができるものもあります。他の国では、納税者が家に住んでいる限り、そのすべてを延期することができます。これらのプログラムでは、先取特権が州または郡によって財産に課され、財産が手を変えたときに税金が返済されます。これは、住宅所有者の死後までは発生しない可能性があります。
償還
すべての州で、税金を返済するためにオークションで物件が売却される日まで、売却を停止するための罰金および手数料が発生しています。ほとんどの州は最初の延滞後少なくとも2年間オークション開催日に近づかないため、これはかなりの時間をあなたに提供します。カリフォルニアでは、郡が未払いの未払税金の結果としてあなたの家を売る5年前があります。ミシガン州では、納税期日を逃した後3年目の3月までです。
代替案
多くの州や郡では、低所得者、障害者、65歳以上など、特定の種類の不動産所有者に対して部分的な固定資産税の免税が適用されています。ほとんどの場所はまた所有者によって占有される家のための部分的な免除を提供する。あなたはまだ税を負っています、しかしそれはあなたが支払う能力の範囲内であるかもしれません。免除ステータスは自動ではありません。あなたはあなたの郡の税務査定官または徴収人に申請しなければなりません。あなたはまた、リバースモーゲージの資格を得ることができ、その収益は固定資産税の支払いを含むあらゆる目的に使用することができます。多くの郡では、固定資産税をクレジットカードで支払うことができます。あなたがあなたの固定資産税を払うことができないがあなたの最低毎月の住宅ローンの支払いに追いつくことができるならば、あなたが借金を完全に返済する方法を見つけることができるまであなたの固定資産税を請求することから利益を得るかもしれません。あなたは課税罰を回避し、あなたの家を失う危険性はありません。