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賃貸と比較して住宅所有に多くの税優位性があります。どのような手数料が課税控除可能であるかを知っていると、納税期間が延期されるときに多くの時間と頭痛の種を減らすことができます。
ローンオリジネーション手数料
これは、貸し手がローンの書類を処理するために請求する手数料で、通常ローンの1パーセントです。これは税控除の対象となる費用ではありません。
割引ポイント
金利を引き下げたり、その他の抵当条件を買い戻したりするために買い手または売り手によって支払われたポイントは、前払い金利として扱われ、税控除の対象となります。ポイントはローン金額の1パーセントに相当し、ローンのオリジネーション手数料と混同されることがよくあります。
固定資産税
買い手が決済時に支払わなければならない前払いの固定資産税項目はすべて税控除の対象となります。通常、購入者は最低3ヶ月分の固定資産税を前払いします。
前払い利息
すべての住宅ローンの利子は税控除の対象です。不動産を閉じるとき、住宅購入者はその月に残っている毎日のために前もって住宅ローンの利子を支払うことを要求されます。
制限事項
いくつかのケースでは、借り手は、すべての控除の対象となるには多すぎるお金を稼ぎます。不動産税の控除に対する所得制限については、会計士に確認してください。