立ち退き後にアパートを取得する方法

不安定な賃貸歴はあなたが将来の家主と一緒に頑張って出発する必要があるという意味ではありません。あなたの地域のテナント選別と個々の家主に応じて、あなたはあなたの過去からの立ち退きを明らかにする通常の背景と信用調査を見逃すことができるかもしれません。しかし、家主が徹底的なスクリーニングを行うことを計画しているならば、前払い説明を提供し、立ち退きの後にアパートに着地するための譲歩をする準備をしなさい。

クレジットレポートとテナントスクリーニング

クレジットレポート局のExperianによると、クレジットレポートは必ずしも過去の削除を明らかにしない。しかし、それは裁判所の判決と徴収口座をリストしていません。あなたを立ち退かせた家主があなたを法廷に連れて行って、物的損害または未払いの家賃のためにあなたをコレクションに勝ち取ったか、またはあなたに送った場合、これはおそらくあなたの信用報告書に現れます。信用報告書は常にテナントに関する全容を伝えるわけではないので、家主はまた、通常は第三者サービスを通じてテナントの審査も行います。地主の参照が以前の地主と照合するのと同様に、スクリーニングレポートは過去の立ち退きを明らかにします。

説明と文書の状況の手紙を書く

前の立ち退きについて誠実で率直なものになる それについて尋ねられたとき。立ち退きの原因となったあらゆる状況を説明し、証拠として証拠資料を含めます。立ち退きの合理的な説明には、次のものがあります。

• 離婚または法的分離

• 医療緊急事態または重い病気

• 健康と安全に関する懸念

状況があなたの手に負えない一度限りの事件であったことを示すことができれば家主はあなたにアパートを借りても構わないと思っているかもしれません。また、状況はその後解決され、次の入居期間中に再び起こることはないと説明してください。

保証金を増やしてください

レンタルに対する過度の損害を伴う立ち退きは、クリアするのがより難しいハードルかもしれません。あなたがあなたの次のアパートの世話をよりよくすることを将来の家主に安心させるために、 より高い保証金に同意する。州法では、家主が担保として課すことができる額が制限されています - 通常1〜2ヶ月の家賃です。より大きなデポジットは、あなたがその場所をそのままにしておくためのインセンティブとして働きます、それであなたはあなたの借家の終わりに全額払戻しを受けることができます。あなたがそうしなければ、それはまた家主に経済的頼みの手段を提供する。あなたが引っ越した後、保証金はまた未払いの家賃やユーティリティをカバーするために使用することができます。

より厳格な家主を探す

それは以前の立ち退きを受け入れることになるといくつかの家主は他の人よりも優しいです。ただし、悪いレンタル履歴を受け入れて見落とすことは、2つの異なる問題です。あなたに賃貸しても構わないと思っている家主はする必要があるかもしれません より高い毎月の家賃でリスクを軽減します。 Realtor.comによると、個人の個人アパートの所有者は、特定の賃貸基準に従わなければならない不動産管理会社よりも受け入れやすいかもしれません。

ポジティブリファレンスに頼る

可能な限り最強の参照を提供する。立ち退きの前後に、あなたが前向きな入居経験を持っていた家主からの連絡先情報または推薦状は、立ち退きが孤立した事件であることを補強するのに役立ちます。あなたの責任を保証することができる過去または現在の雇用主もまたあなたの原因に役立つかもしれません。

署名者、または保証人を入手、あなたが新しいアパートの賃貸を確保するのを助けるために。家主はあなたに賃貸する条件として保証人を必要とするかもしれませんか、またはあなたは誰かに誠意の追加の尺度として署名するように申し出るかもしれません。保証人は、家主のための一種の保険契約として機能します。あなたが家賃を払うことに失敗するならば、cosignerは不足分を補うことに同意します、そしてあなたのために彼のお金と良い信用をラインに入れます。