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家や車などの不動産を購入するとき、購入者がローンで融資するとき、購入者は通常いくらかのお金を払います。場合によっては、貸し手は購入に必要な資金の100パーセントを提供します。100パーセント資金調達または お金がない 購入。
住宅ローンの機会
いくつかの従来の貸し手がある場合には100パーセントの融資を提供する間、あなたはより一般的にはベテランの権限または農務省の融資プログラムのような政府支援プログラムを通してこの機会を得ます。 FHAはまた、多額の頭金を払う余裕がなく、従来の貸付チャネルを通じて信用問題に直面する可能性がある人々のために、最低3.5パーセントの利率でローンを提供しています。
この種の政府プログラムでは、住宅購入者が住宅ローン保険料を支払うことを義務付けています。これは、購入者が債務不履行になった場合に貸主を保護するものです。これによりリスクが軽減され、貸し手はそのような寛大な融資を提供するようになります。 従来の貸し手は時々低価格を提供するか、またはお金を提供しないしかし、リスクを相殺するために、購入者に個人向け住宅ローン保険をかけるように要求します。
自動車の機会
買い手は通常、借りたお金に利子を払わずに車のローンにお金を降ろさないために優れた信用格付けを必要とします。他の人は購入全体に資金を供給することを魅力的にする低金利の資格があります。
車を購入する前に銀行や信用組合に行き、指定された金額まで融資することを事前承認される人もいます。買い手がこの限度内に留まる場合、ローンは100パーセント融資されます。急速な減価償却の前払いのため、貸し手はローンの返済を制限したり、新車に高い金利を請求することもできません。
長所と短所
あなたが100％の資金調達オプションにアクセスするときでさえ、それらは常に最高の財政的な動きではありません。あなたが現金を持っているならば、家や車にいくらかのお金を置くことはあなたの毎月の支払いを減らして、そして時間をかけて興味であなたを救います。家では、伝統的な20パーセントの頭金を支払うことはあなたが住宅ローンの保険を回避し、有利なローン金利を取得し、低い家の支払いを実現することを意味します。
ただし、非常に低い、またはまったく金利が低い場合は、現金を保護し、100％の資金調達ルートを選択するのが賢明です。あなたが他の所で頭金に費やしたであろうお金を投資して、あなたが支払っている金利の額を超える収益を生み出すことができるかもしれません、特にあなたが0パーセントの資金調達の資格を得るならば。