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不動産ブローカーは、販売チラシに写真、名前、およびロゴを表示することがよくあります。あなた自身の家を売ることによって、あなたは住宅購入者が最も興味を持っている細部のために貴重なチラシスペースを解放します。自分で。効果的でプロフェッショナルな外観のチラシには、優れたデザイン、重要な物件の詳細、正しい表現などが含まれます。
広告の要点
住宅購入者のための当て推量のほとんどを取りなさい。チラシには、値段が目立つように表示され、自宅の住所、平方フィート数、寝室と浴室の数などの基本的な特性、連絡先情報が含まれているはずです。あなたが1つをセットアップしたならば、あなたの財産とウェブサイトへの地図か方向を含めてください。
絵パーフェクトチラシ
あなたが自分で写真を撮るか写真家を雇うかにかかわらず、あなたの家のそれぞれのイメージに人、ペット、雑然としたものがないことを確認してください。住宅購入者は、現在の居住者ではなく、あなたの家で自分自身を想像したいと思います。絵は千語の価値がありますが、あなたの家が提供しなければならない最高を披露するために複数の写真を使用してください。あなたの家の正面の大きな人目を引く写真1枚と、キッチン、バスルーム、マスターベッドルーム、マスターバスルーム、プール、スパ、裏庭などのキースペースの2〜5枚の小さな写真を含めます。
特典を強調表示
ForSalebyOwner.comによると、効果的なFSBOチラシは、住宅購入者の自宅に関する話されていない質問に答えて、住宅購入者にその中に何が含まれているのかを事前に知らせます。あなたのチラシはあなたの家の説明を含むべきであり、買い手が気づいていないかもしれない - 購入者が気付いていないかもしれない - 新しい床材、家電製品、屋根または改造された要素のような内部の利点。あなたのチラシは、その施設がFSBOであることを完全に言う必要はありません。代わりに、「詳細については私に連絡してください」などの相応のメッセージとともに、個人の連絡先情報を入力し、名前、電話番号、および電子メールアドレスを入力します。
色、紙、デザインにこだわるな
ForSaleByOwner.comによると、あなたがコピーしたり、プリンタからチラシを印刷したりするにしても、色はあなたのメッセージを伝えるための鍵です。色は白黒より暖かい、またはより魅力的です、そして、あなたはあなたの家の写真に目を引くために色を使うことができます。住宅購入者が捨てる可能性が低い上質紙を選択してください。薄いカットレートの紙料は、他の点では魅力的なチラシを安く見せることができ、それによってあなたの家と所有者および販売者としてのあなたの両方に対する住宅購入者の印象を弱めます。全体を通して2つか3つのフォントを使用してください。行動を促す行為は、コンテンツとは異なるフォントを使用し、規模を大きくする必要があります。 4つを超えるフォントサイズを使用せず、コンテンツの重要性によってフォントサイズを整理してください。
チラシ配布のヒント
買い手の代理店と協力する場合は、地元の不動産事務所にFSBOチラシを置いておいてください。チラシを置く許可をブローカーまたは受付係に依頼して、彼らにあなたが手数料を申し出ていることを知らせてください。あなたのコミュニティが許可するならば、クラブハウスのような公共の場所にチラシを掲示し、掲示板を駐車し、そしてそれらをドアからドアへ配布する。あなたの家の「売り出し中」の看板にチラシホルダーを置き、見込み客があなたの家を運転したり歩いたりするために保管しておいてください。家を開くときは、チラシも用意してください。チラシを不動産以外の会社に預ける場合は、担当者から許可を得て指定の場所に置き、ビラが飛び散ったりゴミが飛び散ったりしないようにプラスチック製のホルダーに入れてください。
公正な住宅法
あなたのチラシに、優先バイヤーを制限したり説明したりする差別的な発言を（あからさまな方法を問わず）含めないでください。人種、宗教、国籍、家族の身分、年齢、障害、性別、性的指向など、自宅や近隣の人口統計に適した種類の購入者を提案することは法律で禁止されています。また、「若い新婚夫婦のための素晴らしいスターターホーム」や「あなたの子供を育てるのに素晴らしい家」などの言葉は避けてください。代わりに、「優秀な学区」などの具体的な説明を使用してください。