目次:
アパートを探すとき、あなたがあなたの信用履歴の中で持つことができる最悪のことは、前のアパートからの未払いの請求書です。以前のアパートを借りても、新しいアパートを借りることはできません。ただし、延滞賃貸料はおそらく新しい場所のためのあなたの選択を減らすか、またはアパートのためにもっと支払わなければならないかもしれません。
識別
たとえあなたが前のアパートにお金を借りているとしても、いかなる状況下でも家主があなたに賃貸するのを止めるものは何もありません。あなたはあなたの新しいリースを破るかもしれないので、実用的な理由から、おそらく家主はあなたの信用履歴の滞納リースであなたに賃貸しないでしょう。家主はしばしば少なくとも平均信用格付けを要求します - 約620 - そして壊れたリースはありません。理想的な応募者は少なくとも670の評価を持つべきです。
検討事項
すべての家主が信用調査を必要とするわけではありません。大規模な団地の所有者は通常申請者に対して信用調査を行いますが、小規模な団地の貸主は費用のため信用調査を行わないかもしれません。ママとポップのコンプレックスは、彼らの信用格付けの要件に関する限り、より高い柔軟性を可能にするかもしれません。あなたは家賃を見逃す原因となった失業の期間やあなたが以前の家主に借りていたものを返済したというような滞納家賃を説明する機会があるかもしれません。
壊れたリースの返済
家主は通常信用報告機関に報告しないので、あなたの前の家主が少額控訴裁判所であなたを訴えたり、回収機関に借金を売ったりしたために、おそらく滞納家賃があなたの信用履歴に表示されます。借金の返済や分割払いについては、前の家主に相談してください。有償の回収や判断はあなたの信用格付けを向上させませんが、それは通常借金を無視するよりも良く見えます。
先端
あなたが新しいアパートを探す前にあなたの信用履歴を修復し始めてください。破産と頻繁な遅れた支払いは家主に赤い旗であるので、それは時間通りに請求書を払うことを優先事項にします。あなたは家主に通常のテナントから要求されるよりも大きい保証金を提供する必要があるかもしれません、そしてまた、家主にあなたの銀行口座から直接賃貸料を差し引かせるようにしましょう。また、数ヶ月分の家賃またはリース全体の前払いを申し出ることもできます。