住宅販売者はしばしば彼らの期待を下回る購入オファーを受け取ります。特定の販売条件を正式に変更するには、購入者または購入者の代理人に対抗相手を送ります。より魅力的な入札が行われた場合には、相手を交渉することで交渉の意思があることを購入者に知らせることができます。 Realtor.comは、迅速に作業し、関心のあるすべての購入者に相互協定を結ぶ可能性を高めるように反対提案することをお勧めします。
あなたの不動産業者または不動産弁護士に対抗書を書くように指示しなさい。 州固有の合法的な偽造文書。弁護士または代理人は、購入申込みの条件を交渉する方法について提案し、アドバイスをすることができます。一方で、相手方の条件を書面で明確に伝えることができます。
慎重にオファーを確認し、あなたが反対意見に同意しない部分だけに対処します。オファーが州固有の購入契約書またはオファー文書に記載されている場合、住宅市場での住宅販売の一般的または慣習的な条件が含まれるため、ほとんどのオファー条件に従う可能性が高くなります。カウンターオファーに署名して日付を記入し、時間があればカウンターオファーの有効期限を示します。
できればあなたの代理人を通して、速やかにあなたの反対者を買い手に提出してください。反対提供段階では、他の提案を確認したり、複数の購入者を反対提案したり、さらに別の提案を受け入れることもできます。
あなたのcounterofferへの買い手の反応を見直してください。購入者は次のことができます。
- 指定された期間内に署名してあなたに配達することによってあなたの反対者を受け入れます
- あなたのカウンターを反対にし、交渉をさらに延長する
- あなたのカウンターオファーに署名するか、あなたに戻ってカウンターすることを拒否することによってあなたのカウンターを拒否します。買い手は、書面で最初の申し出を正式に撤回し、交渉を終了することもできます。
拘束力のある売買契約を作成するには、カウンター書類または購入提案書にサインオフすることによって、買い手があなたのカウンターオファーを受け入れたことを認めます。あなたの代理人はあなたの地域で受け入れられる慣習的な方法についてあなたに助言することができます。