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投資家は、家をめくる資金を調達するためにさまざまな異なる融資オプションを使用します。信用度が低い場合、貸し手は通常、担保付きローンの場合は620以上のクレジットスコア、無担保ローンの場合は700以上のスコアを必要とするため、資金調達に問題があります。信用力が低い場合は、家族にコサインを依頼して、資金調達の機会を増やすことを検討してください。あなたはあなたがあなたが予算した金額よりはるかに多くの仕事を必要とする少しの家も買わないことを確実とするために認可された家の検査官を雇うべきです。
ステップ
あなたの過去2年間のW2とあなたの個人的な納税申告書を見つけてください。自営業の場合は、過去2年間の事業所得税申告書も検索する必要があります。銀行のWebサイトにオンラインでアクセスし、すべての預金口座および保有している投資口座について、少なくとも60日分の明細書を印刷します。あなたが仕事で401kを持っているならば、あなたの現在の所蔵のコピーをプリントアウトしてください。
ステップ
ローン担当者にあなたの氏名、社会保障番号、生年月日およびあなたの口座と所得書類を提供することによって、予備申請を提出するために少なくとも3つの地元の貸し手を訪問してください。融資担当者はあなたの信用を引き出し、あなたに利用可能な融資オプションについてあなたに話します。あなたが住宅を所有しており、その中に株式を持っている場合、あなたは住宅担保信用枠を申請することができます。あなたはあなたがあなたが裏返すつもりであるか無担保ローンを申し込むことができる住宅を買うことができる住宅ローンにも申し込むことができます。あなたが非常に安価な家を買うことを計画しているならば、あなたはまた高い上限のクレジットカードを申し込みそしてそれを資産を買うために使うことができます。あなたの収入とクレジットスコアに基づいて、あなたがローンの各タイプのためにいくら借りることができるか貸し手に尋ねてください。
ステップ
あなたが会員になる資格があるかどうか、そしてあなたが家の裏返しの資金を調達するためにどのような種類のローン商品を使うことができるかについて調べるためにいくつかの地元の信用組合に連絡してください。信用組合は非営利団体であるため、信用組合の組合員は銀行を通じて融資を受ける人々よりも少ない金額でお金を借りることができます。信用組合の融資の提供を銀行で利用可能な条件と比較して、どの貸し手があなたのニーズに最も適しているかを決定してください。あなたが銀行や信用組合を通して融資を受けることができないならば、あなたは地元の投資会社に投資家のための融資を申し出るとして連絡することができます、しかし通常金利は標準的な融資よりはるかに高いです。
ステップ
ひっくり返して売り手と購入価格に同意する家を探します。あなたの貸し手に戻って売買契約を取り、正式な申請書を提出してください。あなたがローンの担保としてあなた自身の家を使うつもりなら、あなたの住宅所有者保険情報とあなたの保証証書を貸し手に提供してください。あなたが住宅を購入するために購入住宅ローンを使用するつもりなら、あなたは住宅鑑定のために支払わなければなりません。それは通常300ドルから400ドルの間でかかります。あなたが無担保ローンまたは信用枠の資格を得た場合、貸し手はあなたからのそれ以上の情報を必要としません。申請書に必要事項を記入し、必要な書類に署名し、最終承認を得たら、ローンを完了しなければなりません。