目次:
土地調査員は、土地の境界を定義するレポートを作成します。調査を完了することはあなたが不動産の一部を購入するときあなたが買っているものを絶対に確信するための最良の方法です。あなたが家を建てる予定の不動産を購入する場合、それは特に重要になる可能性があります。何故なら、測量士は土地のどの部分が合法的に建設可能であるかを特定できるからです。
ステップ
不動産についての専門知識を持っていることを知っている人に、アドバイスを求めてください。役に立つことができる何人かの人々はあなたの不動産弁護士、あなたの不動産業者またはタイトル代表者です。タイトル保険では調査が必要な場合があるため、あなたのタイトル会社は特に役に立ちます。適切な推奨が得られない場合は、多くの州の委員会でWebサイトで調査担当者を検索できます。
ステップ
あなたが見つけた測量士の免許証のステータスを確認してください。彼らは通常、それらのライセンスが最新であるかどうか、そして未解決の苦情があるかどうかを非常に素早く確認できるように、それらは州のボードによってライセンスされています。無認可の調査員を排除します。
ステップ
あなたのようなプロジェクトで彼らの経験を決定するために測量士にインタビューしてください。あなたが話すことができる参照を求めなさい。調査員に、プロジェクトに必要と思われるもの、所要時間、費用の見込み、価格を引き上げる要因があるかどうかを尋ねます。調査にはいくつかの異なる種類があり、サーベイヤーが1つを専門としている、または良い価格を提供しているからといって、彼女がそれらすべてに競争力があるわけではありません。小包の隅に出かけて単純に杭を張るのが、通常は最も安価なタイプの調査です。一方、ロケーション調査では、小屋のどこの家やその他の改良品がどこにあるのかがわかります。米国土地所有権協会/米国地図測量会議調査フォーマットは、商業用不動産取引で一般的に使用される特別なタイプの境界調査ですが、境界調査は非常に正確で、区画の端の正確な位置を特定します。
ステップ
測量担当者の請求システムが旅行の費用と、天気のせいで時間がかかる調査の1時間ごとの費用をどのように処理するかについて説明を求める。春と夏は調査マークが葉で覆われている状況につながる可能性がありますが、冬の雪はランドマークを完全に覆っている可能性があります。あなたの財産が調査官の事務所からある距離に位置している場合、移動時間は特に重要です。
ステップ
彼女の過去の顧客が彼女に満足しているかどうかを見るために測量士の参照を話してください。
ステップ
経験、評判、そしてサービスを最大限に組み合わせた測量士を選択してください。価格が問題になりますが、調査のコストはおそらく不動産プロジェクトの全体的なコストのごく一部です。そのため、調査を正しく行えば、長期的に見てコストを削減できます。