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抵当権実行前の住宅を購入することで、住宅購入の費用を節約できます。差し押さえ前の家は空売りとしても知られています。抵当権実行前の住宅の所有者は、現在の住宅ローンの債務不履行状態にあります。現在の所有者と住宅ローン保有者は、現在の住宅ローンの残高より少ない金額で住宅を売却することによって抵当権実行を回避しようとしています。抵当権保有者にとっては、抵当権実行に関わる数ヶ月間の法的手続きを回避することで、空売りが早くなり、あなたは夢の家を割引価格で購入することができます。
ステップ
差し押さえ前の住宅でオファーをする前に、資金を手配することによって、あなたの金融機関から信用状を入手してください。信用状は、オファーをするときのあなたの財政的な限界が何であるかを知るのを助け、あなたのオファーが真剣に受け止められるべきであることを不動産業者と住宅ローン保有者に示します。
ステップ
差し押さえ前の新しい物件と値下げを追跡し、差し押さえ前の家にタイムリーなオファーを提出できるようにすぐに通知する不動産業者を見つけてください。
ステップ
買うオファーをする前に、抵当流れ前の家を調べてください。これらの家は通常そのまま販売されています。家を通して請負業者を連れて行き、必要な修理の見積もりを出します。
ステップ
あなたが購入を申し出る前にあなたが知っておく必要がある査定、地役権または公衆のアクセスがあるならば、固定資産税が何であるかについて調べるために町または市に相談してください。
ステップ
あなたの不動産業者と売買契約を結び、売り手とその住宅ローン保有者に提出してください。金融機関からの信用状を必ず添付してください。類似のオファーが2つ受信された場合は、信用状のあるものがその手紙のないオファーに対して受け入れられます。