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家を建てることで、あなたは特にあなたのライフスタイルに合わせてあなたの新しい家をカスタマイズすることができます。最新の建築材料や技術を選択すると、エネルギーコストなど、他の分野でコストを削減するのに役立ちます。しかし、あなた自身の家を建てることの大きな不利益は請負業者を雇う比較的高いコストです。カスタム住宅を建てるには通常数ヶ月以上かかり、予期せぬ費用が予算を圧迫します。 カスタム住宅は通常、建設に2倍の費用がかかります 同じ地域の既存の住宅と土地のコストの合計。
建築コストに影響する要因
2階建て、2500平方フィートの家を建てるための全国平均コストは1平方フィートあたり125ドルです。この見積もりには、ミッドレンジの素材、効率的な窓やドア、ターンキー仕上げ、家電製品が含まれます。土地や家具の費用は含まれていません。
The Wall Street Journalによると、家の建設費は平方フィートで見積もることができますが、一般的に住宅の建設費を計算するのは良い方法ではありません。それは、いくつかの要因が家を建てるための最終的な価格に影響を与えるからです。
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建築資材、電気器具、備品および主要システム（暖房、冷房など）の品質
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アーチ型の天井や不規則な形の部屋など、材料や人件費に影響を与えるユニークな機能
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サイトの場所。資料の配達の難しさと費用に影響します。
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請負業者のマークアップまたは材料と労働
建築家および建築業者は予算の大部分を占めます
ほとんどの住宅所有者は建築家および建築業者を必要とします。あ 建築家は、建設費の2〜15％を占めます。、CostHelper.comによると。建築家の責任には、プロジェクトの範囲の決定、住宅計画の起草、プロジェクトマネージャーとしての役割、および建築許可の取得が含まれます。
請負業者はあなたの建設費の50％以上を占めることができます。請負業者は、サービスや資材を提供し、下請業者を雇い、建設プロジェクトの日常管理を行います。請負業者は、間接費と給与を賄うために、人件費と資材コストを引き上げます。あなたは、請負業者が実際のコストを少なくとも50パーセント引き上げることを期待できます。ハウスロジックによると、あなた自身の材料のための買い物はプロジェクトの10パーセントから20パーセントを節約することができます。
一般的な外注サービス料金
建築プロジェクトは下請け業者として知られている専門の労働者のチームを必要とします。次の外注先とその費用を予算に含めるように計画します。
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大工、掘削機、石工 - 時間あたり約70ドル
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電気技師 - 1時間あたり65ドルから85ドル
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画家 - 1時間あたり20ドルから35ドル
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配管工 - 1時間あたり45ドルから65ドル
クッションを作る
してください 10〜20パーセントの緊急予算 推定建設費の。住宅建設の過程で予期せぬ障害が発生すると、プロジェクトの範囲が変わる可能性があります。または請負業者が特定の費用を前もって計上できない可能性があります。 Top10Reviews.comによると、これらの費用には、美化、スプリンクラーシステム、フェンス、建設後の清掃が含まれる可能性があります。