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家主や不動産の所有者は、借り手に借りる人に、リースを許可する前に、個々の申請者を評価するために利用可能な賃貸スペースを申請するよう依頼します。賃貸借申込書が記入され提出されると、家主は申込書を評価し、申込者が敷地内で生活するための経済的余裕があるかどうかを判断します。リースアプリケーションに署名しても、拘束力のある契約は作成されません。
リース申請
リースの申請は、家主と借手の間の拘束力のある合意ではありません。貸し出されているスペースに移動したいと思う各人をスキャンして評価するために家主が使用する単なるアプリケーションです。アプリケーションは、潜在的な借手が現在の居住者情報、雇用の詳細、総月収数、および空間に移動することになる配偶者または子供に関する情報を提供することを要求します。一部のリースアプリケーションでは、車両情報と資産詳細も必要です。
法的な利用規約
リース申請者は、申請書類の最後にある細字に注意を払う必要があります。法的情報は、申請者から何が期待されるかを説明します。たとえば、RentannapolisのWebサイトの細かい活字では、このアプリケーションはリース受け入れの基礎としてのみ使用されることがわかりました。アプリケーションに署名してもそれが拘束力を持つわけではありませんが、その中に提供されているすべての情報が真実かつ正確であることを示しています。
アプリケーションの状態
申請が承認された場合、家主は申請者に通知します。家主は申込者に正式なリースまたは契約を提示します。これには、その空間に住むことになるすべての法定成人が署名する必要があります。申請が他の申請者に有利になるように拒絶された場合は、申請者に通知され、申請は破棄されます。
拘束力のある契約
申請が承認された後に家主が提供するリース契約またはリース契約は、法的拘束力のある文書です。申請者と家主によって署名されると、法的拘束力を持ちます。この協定は、複合施設内の他の居住者の尊重、毎月の家賃の支払い、資産の維持など、リースの契約条件の概要を示しています。また、家主がどの項目に責任を負い、テナントが何に責任を負うのかについても説明します。
拘束力のある合意を尊重する
リース契約は拘束力があるので、家主とテナントの両方が、その中に概説されている契約条件を遵守しなければなりません。どちらの当事者も、契約が尊重されないか支持されない場合、訴訟を起こすことができます。