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あなたは家を所有したいと思うかもしれませんが、経済的困難または信用の低さがあなたを妨げているかもしれません。銀行や信用組合を通して伝統的な資金調達をするのではなく、家に資金を供給するために創造的な方法を使うことができます。そのうちの1つは、土地契約で家を買うことです。これは買い手と売り手の間の合意であり、売り手は財産売却に資金を供給し、合意された支払いが行われるまで所有権を保持します。
ステップ
あなたは土地契約をしても構わないと思っている売り手が必要です、そしてそれはあなたの選択肢を狭めるでしょう。あなたは所有者による販売（FSBO）物件に近づくか、土地契約の資金調達を探していることを理解している不動産業者と仕事をすることができます。これはあなたと一緒に仕事をしても構わないと思っているかもしれない住宅販売者へのあなたの焦点を狭めるのを助けるでしょう。
土地契約で家を売る意思のある売り手は前部の芝生に点滅するネオンサインを持っていないかもしれませんが、あなたが興味のある家を見つけたら、あなたまたはあなたの不動産業者はこのタイプがどうかを確かめるために売り手と交渉できます資金調達の選択肢は彼らのためのオプションです。
ステップ
あなたが購入に興味を持っている家を見つけると、あなたまたはあなたの代理人は売り手に購入する申し出をするでしょう。土地契約では、オファーには前払いの条件、金利、および期間を含める必要があります。
ステップ
あなたが互いに有益な協定を結ぶまで、売主と交渉してください。いくつかの売り手は最初の申し出からあなたの条件を受け入れるでしょう、しかし他は反対者をするでしょう。いいえと言う前にカウンターオファーを非常に慎重に検討し、売り手の観点からそれを見るようにしてください。公平で現実的になりましょう。しかし、あなたが両方とも共存できる合意に達するようにしてください。
ステップ
すべてが書面であることを確認してください。あなたが不動産業者と仕事をしているならば、彼らは売買契約を作成して、頭金会計を処理します。また、不動産の弁護士を雇って閉鎖を行い、土地の契約に関するすべての法的文書と約束手形を作成します。これは、契約条件を明記し、合法的に取引を記録することで、あなたと売り手の両方を保護するのに役立ちます。
ステップ
時間どおりにあなたの支払いをする。これは、土地の契約が期限切れになるまで取引が円滑に行われるようにするのに役立ちます。この時点で、あなたは従来の貸し手で借り換えるか、売り手に負っている残高を返済することができます。