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地方自治体、州および連邦の法律により、抵当流れの住宅での滞在が延長される可能性があります。所有権を取得した後に銀行が売る準備ができている程度、および住宅の市場性に応じて、住宅に滞在するのに6か月ほどかかる場合があります。しかし、銀行が売却を熱望している場合は、現金でのインセンティブを得てあなたに近づくことができるので、比較的短期間で動くことができます。あなたはまた、「キーのための現金」として知られているそのような取引をすることについて銀行に尋ねるかもしれません。差し押さえ後に現金を受け取るには、慎重に進み、契約のすべての条件を実行する必要があります。
書面によるキー契約の現金の取得
銀行がキー取引の現金を書面で支払うことを主張します。契約を注意深く読み、あなたが完全に理解していない条件について質問してください。契約に従って、熟練した経験豊富な弁護士または不動産業者にあなたの責任を明確にさせてください。また、信頼できる有能な家族や友人に、書面による契約を確認して理解を助けるよう依頼することもできます。カリフォルニア不動産局をお勧めします。
適切な金額を交渉する
キーオファーの現金は一般的に交渉可能です。オファー額は、数百ドルから数千ドルの範囲です。銀行が支払う最大額はいくつかの要因によって異なります。銀行の基準額は、鑑定によって決定された住宅の現在の価値および状態に基づいています。オファーの金額は、家を迅速に修理して売却する必要性など、銀行の不動産計画によっても異なります。迅速な移動は銀行が損失をより早く回復することを試みることができることを意味するので、あなたは銀行が要求するよりも早く移動することによってより高いオファーを交渉することができるかもしれません。
HUDから助けを得る
住宅都市開発省は、抵当権のある住宅所有者への無料カウンセリングを提供しています。 HUDカウンセラーに連絡して、キーオファーの現金の交渉と評価を手助けすることができます。 HUDは、住宅所有者および銀行の差し押さえに対処する元住宅所有者を支援するために、全国の機関から住宅カウンセラーを訓練し、承認します。 HUDカウンセラーはまた、現金のキープログラムについて説明し、現金で動くインセンティブを得ることについて銀行に連絡する前に適格性を判断することもできます。
キー詐欺のためのスポット現金
キーオファーの現金でアプローチする場合は、オファーが詐欺師ではなく直接新しい所有者（銀行）からのものであることを確認してください。オファーを行っている銀行の代表者の身元および権限または役職を確認してください。鍵提供のための現金の出所および信憑性を確認することの一部は、書面で合意を要求することを含む。
家を出て「きれいにほうき」
キー用語のための現金は、あなたが「ほうききれい」な状態で家を出ることを必要とします。あなたは財産からすべての家具、ゴミや破片を取り除き、その備品、美化、そして部品をそのままにして家を掃除しなければなりません。また、すべての家の鍵とガレージドア開閉装置やリモコンを入れなければなりません。銀行は差し押さえの前に家の状態を判断するために鑑定検査を命じ、あなたが退去した後に家を検査します。
新しい場所を確保する
あなたが引っ越すことを強いられる前に家賃のない住居をするために3〜6ヶ月を過ごすよりもむしろ、通常30日以内にあなたが素早く移住するのを助けることを意図します。短い時間枠では、すぐに新しい場所を見つける必要があります。オファー額は、しかし、移動費、ならびに新しい住宅を見つけるためのコスト、および場合によってはあなたの次の住居での敷金および初期賃貸料を相殺するのに役立ちます。