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あなたの不動産の現在の評価とあなたが資格を得る免除の額を知っていれば、STARプログラムの資格がある場合あなたのニューヨーク州の地元の学校の固定資産税の計算は複雑ではありません。 STARとも呼ばれるニューヨークの学校税軽減プログラムは、ニューヨークの住宅所有者に学校財産税の一部免除を提供します。あなたが50万ドル未満を稼いで、あなたの家を所有しているならば、あなたは基本的なSTAR免除の資格があるかもしれません。このプログラムのもとでは、住宅所有者は、自分の地元の学校の固定資産税の負債を決定するときに、自分の資産の評価から免除を受ける資格があります。
ステップ
地方の固定資産税に対するあなたの財産の価値を確定してください。地元の査定官がこの金額を決定します。これは、通常5月15日までに毎年発行される自治体の暫定ロールに表示されます。あなたの不動産の査定額を取得するには、ニューヨーク租税局のWebサイトにアクセスしてください。 。
ステップ
対象となるSTAR免除額を決定します。この金額は、自治体の前年度の平準化率に30,000を掛けて、郡の販売価格の微分係数、または前年度のSTAR免除額に.89を掛けた金額のいずれか大きい方の倍数で計算されます。ニューヨーク州税務局および不動産税務局は、各市町村について算出されたSTAR免除額を毎年そのウェブサイトに掲載しています。
ステップ
地方の固定資産税の目的で、査定官が決定した基本のSTAR免除額をあなたの資産の価値から引きます。例えば、あなたがCohoes市のAlbany Countyに住んでいて、あなたの基本的なSTAR免除が17,340ドルであり、あなたの家の評価が180,000であるならば、あなたは162,660ドルの地元の学校財産税目的のためにあなたの家の価値に達するために180,000ドルから17,340ドルを引きます。
ステップ
あなたの自治体の地元の学校財産税率を入手してください。このデータは、ニューヨーク州税務財政局のWebサイトにアクセスして確認できます。学校の税率データは、郡や自治体で分類できます。
ステップ
地元の学区の税率に、施設のSTAR免除調整額を1,000で割った値を掛けます。たとえば、学校の税率が不動産価値の1000分の32であり、STAR免除調整後の家の価値が162,660ドルである、Cohoes市に住んでいる場合、その地方の税金は5,258.78ドルになります。 32.33まで