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ルームメートやボーダーに連れて行くことはお金を稼ぎ、あなたの住宅費を減らす一つの方法です。あなたの家に誰かを連れて行くことにもリスクがあります。テナントを徹底的に選別し、賃貸契約を書面で提出します。あなたのボーダーはテナントなので、州と地方の家主テナント法を調べてください。彼が家賃の支払いに失敗したり問題を引き起こしたりした場合、あなたは法的な立ち退きを開始せずに彼を去らせることができないかもしれません。
あなたの規約を決定する
検索を開始する前に、どのくらいの家賃を請求したいかを決めます。家賃や住宅ローンの支払い、インターネット、ケーブル、造園などの公益事業やサービスの費用を考慮してください。他の住宅所有者が彼らの寄宿舎に請求しているものを確認するには、ローカルの「賃貸部屋」広告も見てください。公益事業者とは別にテナントに請求するのか、または家賃を一括して支払うのかを決定します。考慮すべき他の事柄はあなたの台所や家の中の他の部屋へのテナントのアクセス、世帯の静かな時間、そしてあなたが倉庫または駐車スペースを提供するかどうかを含みます。
検索を始める
家族や友人に、住む場所が必要かどうか、または誰かが住んでいることを知っているかどうかを尋ねます。他の選択肢は、オンライン広告、地元の新聞、またはあなたの近所にチラシを掲示することです。広告を出す場合は、利用可能な部屋、あなたの近所、そして喫煙などの取り決めについての基本的な情報を含めてください。あなたの広告に個人情報を提供しないでください。電子メールアドレスを使用して回答を受け取り、自宅で知らない人と会うことは絶対に避けてください。選考プロセスを開始するために公共の場所で応募者に会うように手配する。
スクリーニングプロセスを開始する
申請者が有望と思われる場合は、審査プロセスを開始する許可を求めてください。オンラインの犯罪歴調査会社のサービスの利用を検討してください。また、雇用主に電話して給与明細書を見るよう依頼することで、寄宿生の雇用と収入を確認する必要があります。元大家やルームメイトからの問い合わせを頼む。
賃貸契約を作成する
あなたの取り決めを書面にすることは、個人的または法的な対立の場合に保護を提供します。賃貸契約には、あなたが請求する家賃の金額、家賃が支払期日であること、およびあなたが後払いのために料金を請求するかどうかなどの財務詳細が含まれるべきです。合意には、騒音、家事および一晩の宿泊客に関する「住居の規則」も含めるべきです。いくつかの法的援助サービスは無料サンプルレンタルとルームメイト契約をオンラインで提供します。
部屋を借りることの税務上の影響を理解する
部屋を借りることは住宅所有者に税金の影響を与えます。 Nolo.comによると、賃貸収入は課税対象なので、あなたはそれをあなたの年次収益に報告しなければならないでしょう。あなたは、しかし、そのようなユーティリティや保険など、その部屋を維持するための費用を差し引くことができるようになります。ベッドや机など、部屋のために品物を購入した場合、それらの費用にも税金がかかります。あなたが税の問題について質問がある場合は、会計士または税弁護士に相談してください。