鑑賞とは、時間の経過とともに資産の価値が増加することを表し、一般に不動産の価値の増加に関連して使用されます。さまざまな投資の評価を比較すると、どの投資が自分にとって最適かを判断するのに役立ちます。年平均平均評価を計算するには、投資の初期価格、投資の最終価格、および値が評価するのに要した年数を知る必要があります。
投資の最終価値を投資の初期価値から割ります。たとえば、自宅を20万ドルで購入し、5年後にその値が23万ドルになった場合、23万ドルを20万ドルで割ると1.15になります。
ステップ1の結果を1 / T乗に上げます。Tは評価が行われた年数です。例を続けると、1.028346722を得るために1.15を1/5乗にするでしょう。
ステップ2の結果から1を引きます。例をさらに進めると、1.028346722から1を引き、0.028346722が得られます。
ステップ3の結果に100を掛けて、年間評価率を求めます。例をまとめると、不動産の年間評価率を年間約2.83パーセントにするには、0.028346722を掛けます。