オーナーファイナンスにはどのようなクローズコストがかかりますか？

家を購入するとき、所有者の資金調達は購入プロセスを非常に簡単にそしてより安価にすることができます。オリジネーション手数料やポイントなど、従来の住宅ローンに関連する多くのクロージングコストを支払う必要はありませんが、新しい家に移動する前に、いくつかのクロージングコストを予想することができます。

所有者の資金調達はmortgage.creditよりもかなり簡単かつ安価になります。Comstock / Stockbyte / Getty Images

必須の締め切り費用

売り手が所有者の資金調達の取り決めで資産を融資したとしても、売却を文書化し、資産をあなたの所有権に譲渡することに関連した手数料がまだあります。すべての州は、不動産の所有権を譲渡するために税金を請求します - 2015年現在の不動産価格の2〜2％の定額料金からの範囲内の料金。あなたの州および郡の法律によっては、それがあなたが合法的に財産を取得できることを確認するために弁護士にタイトル検索を実施させることも必要かもしれません。タイトル検索料は州によってかなり異なります。

オプションの終値

売り手が資金提供する不動産取引では必ずしも必要ではありませんが、伝統的な住宅ローンで要求されるいくつかのサービスはあなたの利益のために働くかもしれません。たとえば、住宅の検査は、購入を確約する前に住宅に関する潜在的な問題を特定するのに役立ちます。不動産を購入するときに州がタイトル検索を必要としない場合は、オプションのタイトル保険も、誰かがあなたの財産の法的所有権に異議を唱えた場合に問題を回避するのに役立ちます。住宅検査と所有権保険の費用は、あなたの居住地とその資産の価値によって大きく異なります。