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障害のある人々は、デフォルトの住宅ローンの援助を得るために、あらゆる人口統計の最悪の立場にいることに気付くことができます。これは彼らが受け取る社会保障収入が通常彼らの手の届かないところに多くの住宅ローン苦難プログラムを置くからです。ただし、障害の有無にかかわらず、住宅ローンをデフォルトに設定した直後に、自分のオプションが何かを確認する必要があります。
貸し手プログラム
貸し手、特に大手貸し手は、通常、障害などの困難を経験している人々のための住宅ローン救済プログラムを持っています。一部の貸し手は、事前設定された割合で、障害のある退役軍人、そして時には彼らの生存者の金利を引き下げます。一般的に、貸し手は、彼らが長期的な障害を持っている場合は差し押さえに直面している人のためのローンを変更する傾向があります。
連邦プログラム
連邦政府は、住宅所有者が差し押さえに直面するのを支援するために、「手ごろな価格の住宅を作る」プログラムの下に何十ものプログラムを用意しています。例えば、あなたが障害を持っていて最近失業している場合、あなたは住宅手頃な価格の失業プログラムの下で部分的な支払いを受ける資格があるかもしれません。あなたは、貸し手にあなたの住宅ローンの残高のいくらかを許すか、またはあなたの金利を恒久的に下げることを可能にするかもしれません。しかし、これらのプログラムのすべては通常あなたの家の価値に制限があり、Fannie MaeもFreddie Macもあなたの住宅ローンを所有していないことを要求します。
差し押さえの停止
住宅ローン相談員と話すためにあなたの地元の住宅と都市開発事務所に連絡してください。たとえあなたの貸し手が差し押さえ手続を始めたとしても、あなたはあなたの家を救うことができるかもしれません。たとえば、あなたは緊急住宅所有者ローンプログラムの対象となるかもしれません。これは、失業者や住宅ローンで遅れている病状のある人々のために特別に指定されています。理想的には、あなたはHUDによって承認されたカウンセラーと話をしたいのです。何人かの抵当詐欺は差し押さえを止めるために何百ドルもの前金を要求し、あなたのお金だけで逃げるからです。
その他の考慮事項
あなたの財政を見て、あなたが将来家を買う余裕があるかどうかを決めなさい。ローンや変更が一時的な救済のみを提供する場合は、あなたの家を売るか立ち去ることを検討してください。カリフォルニアのようないくつかの州では、抵当権実行売却が住宅ローンを完済しない場合、住宅所有者は何も負うことなく住宅ローンから離れることができます。差し押さえはすぐには起こらないので、あなたはより多くの住宅を探す時間があります。中所得から低所得であれば、連邦住宅伝票の利用資格があります。