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住宅ローンは、多くの場合家である財産を購入するためのローンです。住宅ローンの債務が全額または他の契約を通じて決済されるまで、貸し手は不動産の所有権を保持します。住宅所有者は、ローンを全額支払うまで定期的に支払わなければなりません。抵当権者が死亡したとき、特に個人が彼女の願いを概説する意志を残していない場合、事は複雑になる可能性があります。実行できるシナリオがいくつかあります。抵当権が複数の人の名前であり、抵当権者のうちの1人が死亡した場合、残りの抵当権者は借金を返済する責任を負います。その個人は、ほとんどの場合、財産の完全所有権を引き継ぎます。
住宅ローン保有者
エステートペイ
ほとんどの場合、個人の借金は死亡した人の財産から支払われます。住宅ローンは、この状況に該当する債務です。貯蓄、保険証書、その他の資産などの口座からのお金は、個人が持っているすべての借金（住宅ローンを含む）の支払いのために現金化されます。例えば、個人が普通預金口座を持っている場合、その口座からの資金は取り除かれ、住宅ローンの返済に使われるかもしれません。
不動産価値が足りない
すべての借金を返済するのに十分なお金が不動産にない場合、住宅ローン会社はそれを取り戻すために不動産を差し押さえします。貸し手はその後住宅ローンを完済するために不動産を売却します。借金は相続人に譲渡されないことに注意することが重要です。相続人が家を維持したい場合、彼らは現金で、または新しい住宅ローンを通じて、住宅ローンを返済する必要があります。
規定になります
抵当権者が意志を持っていたならば、それは家がどのように完済されることになっているかを概説するかもしれません。たとえば、個人の死亡時に自宅で住宅ローンを返済し、家族が家に残ることができるようにするために使用される生命保険証券があるかもしれません。遺言の執行者は、和解が行われるまで不動産から住宅ローンの支払いをする必要があります。意志は、住宅所有者が彼女の死の前に持っていたどんな願いでも概説します。
セカンドモーゲージ
セカンドモーゲージは、ファーストモーゲージに似ています。彼らは家に固定されているので、財産が残ることになっているならば、返済しなければなりません。そうでなければ、住宅は住宅の最初の住宅ローンと2番目の住宅ローンの両方を返済するために売却されます。