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フロリダは比較的柔軟な賃料引き上げ法を持っています 他の州と比べて。フロリダのどの都市にもありません 賃貸料管理、 そう家主は最小限の通知で家賃を上げることができます。一般的に、あなたの家主は、リースが期限切れになるまで1年以上のリースであなたの家賃を上げることはできません。ただし、一部の賃貸契約には、賃貸期間中に賃料を引き上げることを認める条項が含まれています。
短期レンタル対長期リース
A 賃貸契約 通常、毎月または毎週の入居期間に適用されます。 リース 通常少なくとも1年間続きます。家主はリース期間を変更する前により長い賃貸期間を待たなければならないので、リースは一般に賃貸料の増加に対するより大きな保護を賃貸人に提供する。毎月の家賃は毎月更新され、家主は月の終わりに比較的短期間の通知で家賃を増やすことができます。フロリダの家主は、毎月のレンタルで15日前までの通知で賃料を引き上げることができます。.
賃料引き上げ通知の配送ルール
フロリダの法律では、家主が家賃の引き上げ通知をどのように提出しなければならないかについて規定しています。通知法はあなたが増加についてあなたが何をしたいのかを決める時間をあなたに与えます、そして配達法はあなたが適切な方法で通知を受け取ることを保証します。家主はする必要があります 郵送または個人的に配達する 賃料上昇のお知らせ。配達時に宿泊施設にいない場合は、家主があなたの住居にその通知を掲示することができます。
賃料引き上げへの対応
リースの変更が一方的な決定になることはありません。 一方的. あなたは家賃の引き上げに同意するか、それを拒否して退去することができます。 新しい家賃を受け入れないことにした場合は、現在の家賃を支払っている限り、入居期間が終了するまで物件に留まることができます。家主は、新しい家賃の金額を反映して、新しい1年間のリースを作成することができます。
違法な賃料引き上げ慣行
フロリダはからの家主を禁止します 差別的または報復的な理由で賃料を引き上げる。 あなたが修理を要求したり、コード違反を報告したからといって、家主があなたの家賃を上げることはできません。以下のいずれかに基づいて賃貸料を引き上げることは、彼らにとっても違法です。
- 人種、宗教、色、祖先または出身国
- 年齢、配偶者の有無、または18歳未満の子供がいるため
- 性別または性的指向
- 身体的、精神的または知覚障害
- 不利な軍事退院
賃料の引き上げが差別的であると思われる場合は、弁護士または無料の法的支援に連絡してください。