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あなたの財産に対する鉱物権は何百万ドルもの価値があるかもしれませんが、あなたがそれらを所有するという保証はありません。あなたがあなたの権利を調査するのを手助けするかもしれない掘削会社でさえ、鉱物権の所有権について常に100％正しいわけではありません。絶対的な所有権を確信するためには、何十年もの記録を掘り下げる弁護士を雇う必要があるかもしれません。
地表と鉱物の権利
米国では、不動産法により、表面上の土地の所有権と表面下の鉱物に対する権利とが区別されています。前の所有者がずっと前にそれらを売ったかもしれないので、あなたが家を購入するとき、あなたはいつも鉱物への権利を受けません。あなたの住宅ローンが "例外"の下に "ミネラルの権利は伝えない"と記載されている場合、あなたはあなたのミネラルの権利を所有していません、とBankrateは言います。
検討事項
不動産の所有権が例外の下で鉱物権を記載していない場合、あなたはあなたの土地に対する鉱物権の歴史を調査するために弁護士を雇う必要があるかもしれません。時には、これは1800年代初頭にさかのぼるレコードを調べるために弁護士を必要とします。これは鉱物権の価値以上の費用がかかる可能性があり、常に必要というわけではありません。 BankrateのSteve McLinden氏によると、所有者が所有権を認めていない期間の約95パーセントが鉱物権を所有しています。
無料で権利を見つける
あなたは郡の店員に行き、財産記録をふるいにかけることによってあなた自身の財産への鉱物権を調査することができます。土地記録を見つけた後、あなたは歴史を通して鉱物権の継承の連鎖を確立しなければなりません。開始するには、土地の説明を知っている必要があります。南部の州は、木や他の土地の特徴など、無差別の境界を使用する傾向があります。その他の場所では、連邦郷と範囲のシステムが使用されていますが、これには、子午線からの距離など、非常に明確な描写があります。物件の名前や説明がすでにわかっている場合は、店員の助成者/受領者用インデックスブックで調べることができます。
先端
あなたの鉱物権を購入したいと思う会社または鉱物権の貸し手はしばしばあなたのためにそれらを調査する仕事を行います。鉱物権は時が経つにつれて細分化されたり、石油やガスだけのように売却されたりすることがあります。鉱物権の所有者が複数いる場合は、それらのすべてがリースを承認しなければなりません。