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借り手が新しい抵当を購入するとき、負債は法定負債を記録するためにクロージングエージェントによって地方自治体に登録されます。これは、資産への行為の債務を一覧表示します。これは、不動産を譲渡する前に、借金を全額支払うか、貸し手が支払う必要があることを意味します。
意義
住宅ローンを登録すると、現在の先取特権および将来の不動産所有者が保護されます。それはそれによって保証された借金があることを知らなくても他の購入者がその不動産を購入するのを防ぎます。
関数
住宅ローンを登録すると、住宅ローンが債務不履行に陥った場合にも、その不動産を支払いとして受け取る法的権利が貸し手に与えられます。
時間枠
抵当証書は、それが現金払い戻しまたは住宅担保の与信枠でない限り、通常は決算日に提出されます。これらの2つのケースでは、「取消権」期間として知られている3日間の待機期間があり、それは法的に債務を申告する前に経過しなければなりません。
検討事項
抵当権が正しく登録されていないと、貸し手および将来の不動産保有者に法的な影響を及ぼし、将来の用途のために土地を売買する能力を変更する可能性があります。
誤解
たとえ住宅ローンの債務が金融ローンではなく個人を通じて調達されたとしても、証書は住宅ローンの債務を反映するように記録されなければなりません。