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米国住宅都市開発局によると、3.5％の頭金を払ってFHAローンを取得するには、少なくとも580のFICOスコアが必要です。あなたが10パーセントを下げることができれば、しかし、あなたはより低いスコアでFHAローンの資格を得ることができます。場合によっては、借り手は信用履歴が少ないにもかかわらず適格であり、災害の犠牲者も特別融資の適格性があります。
580以上のFICOスコア
FICOスコアが580以上の場合 あなたは住宅価値の96.5パーセントを融資することができます。 Zillowによると、3.5％の頭金は親戚からの贈り物、貯蓄または政府の援助から来ることができる。さらに、毎月の保険料や融資を受けることができる前払いを含め、ほとんどすべてのFHAローンには住宅ローン保険が必要です。
580以下のFICOスコア
500から579までのFICOスコアあなたは住宅の価値の90パーセントのためにFHAローンの資格を得ることができます。あなたはあなた自身の貯蓄、政府の助成金または贈り物から最低10パーセントを下げなければなりません。スコアが500未満の場合、通常は資格がありません。
もしあなたが〜なら 大災害の犠牲者 そして、あなたを家に置き換えるか再建するためのローンが必要です。 Section 203（h）FHAローンの対象となることができます あなたは大統領がその場所を被災地と宣言した時から1年以内に申請しなければなりません。 100％までのローンが利用可能で、住宅ローン保険が必要です。
成績を上げる
各貸し手は独自の引受基準を持っています, だからあなたは買い物をする必要があるかもしれません. CNN Moneyによると、多くの貸し手は3.5％減のFHA住宅ローンに対して最低640のスコアを要求している。
追加のFHAおよび貸し手の要件
たとえそれが特定の貸し手にとって十分に高いとしても、あなたのクレジットスコアはFHAローンの資格を得るための唯一の要件ではありません。
- あなたはあなたの主たる住居として家を買わなければなりません 合衆国の合法的居住者でなければなりません。
- Zillow氏によると、住宅ローンの支払いとそれに関連する費用は通常、年間総収入の31パーセント未満でなければなりません。例えば、関連費用には住宅ローン保険、税金、住宅所有者保険が含まれます。
- 住宅ローンを含む毎月のあなたの負債総債務は通常あなたの総収入の43パーセント未満であるべきです。
- 補償要素がある場合、貸し手はより高い割合の住宅費または借金を承認することができます。