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家を探す あなたが以前にそれを購入したか、あなたの最初の住居を探しているかどうかにかかわらず、これはエキサイティングでやりがいのあるプロセスです。あなたはすべての捜索とあなた自身の交渉をすること、またはあなたのために足がかりをすることができる知識豊富な不動産エージェントを雇うことを含むいくつかの異なる方法で家を見つけることに取り組むことができます。
エージェントを使う
を使って 不動産業者 家を見つけることはあなたに時間を節約し、地元の地域や住宅市場についての情報の良い情報源を提供することができます。エージェント料金 手数料 家の販売価格に基づいて - 約6パーセント - あなたが好きな家を見つけるのは彼女にとって有利です。経験と他のエージェントとの良好なつながりを持っている生産的なエージェントの名前についてあなたの友人に尋ねてください、とCBS Money Watchは言います。エージェントと面談する前に、家に必要な機能のリストをまとめてください。あなたの取引ブレーカーを含めます。特定の近所に住むことを好む場合は、エージェントに知らせてください。
所有者による販売のため
仲介手数料を払ってお金を節約したい、または直接住宅所有者と仕事をしたい場合は、以下の住宅を探してください。 所有者による販売のためまたは FSBO。 Forsalebyowner.comやZillow.comなどのウェブサイトで、場所、面積、寝室数、風呂数、価格、サイズで検索して、FSBOの住宅を探しましょう。 FSBOの看板を見つけることができるかどうかを確認するために、魅力的な近所を通り抜けることもできます。
不動産業者は、FSBOの住宅を見つけることを免除されていませんが、あなたの代理店に相談して、彼がそうする意思があることを確認してください、とRedfin、オンライン不動産リソースは言います。エージェントがあなたの要求に合ったFSBOを見つけた場合、彼は最初に住宅所有者と話をして、彼女が販売手数料を支払う意思があるかどうかを調べる必要があります。
REOのプロパティを探す
家を見つけるもう一つの方法は含まれています 銀行が所有する不動産への入札、 として知られている 不動産所有者のプロパティまたは REO。銀行は差し押さえのためにこれらの資産を買い戻し、「現状のまま」住宅を売却します。修理や更新が予算内であることを確認するために、家を慎重に歩かなければなりません。彼女の検索にそれらを含めるようにあなたのエージェントに依頼することによってREOの家を見つけるか、あなたはリストを見るために貸し手のウェブサイトをチェックすることができます。 HomeSales.govで、HUDと政府所有の差し押さえ物件を検索することもできます。 Fannie Maeの抵当権のない物件はHomePath.comに掲載されています。
あなたが購入したいREOの家を見たら、家を買うために入札しなければなりません。住宅の価値は地元の住宅市場に従って設定されているので、あなたは取引を受けるかもしれませんが、それは常にそうではありません。入札するには、あなたはあなたのオファーと共に銀行に手紙を提出しなければなりません。鑑定士が多大な損害を発見した場合に取引からあなたを解放することを可能にする条項を含める、とRealtor.comは示唆している。