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HomePathは低い頭金で住宅ローンを提供するプログラムです。このプログラムは、より良いファニーメイとして知られている連邦国家住宅ローン協会によって販売されている不動産を購入するためのローンに利用可能です。これらの物件は、以前の所有者の住宅ローンが差し押さえされたときに差し戻されています。
ステップ
貸し手を探すHomePathの住宅ローンを提供するためにさまざまな貸し手が認可されています。最小の州、ロードアイランドでさえ、20ダース以上の公認貸し手を持っています。貸し手は、HomePath Webサイトに州別にリストされています。
ステップ
事前承認を受ける。これには、貸し手があなたの財政をチェックし、あなたが借りることができる額を見積もることが含まれます。これはあなたがあなたが買うことができる家の種類のアイデアを与えます。事前承認では、この金額の融資を受けることは保証されませんが、後で承認プロセスがスピードアップします。
ステップ
物件を探す対象となる物件はFannie MaeのHomePathデータベースに記載されています。不動産業者のサイトには掲載されていませんが、不動産業者を使用して物件をオファーすることはできます。
ステップ
あなたの財産の適格性をチェックしてください。利用可能な2種類のHomePath住宅ローンがあります。HomePath住宅ローンは鑑定を必要とせず、購入費用のみをカバーします。 HomePathの改修住宅ローンは鑑定を必要としますが、購入と軽い改装の両方をカバーしています。
プレハブ住宅はメインのHomePath住宅ローンの対象となります。状態が悪い家は、改修用住宅ローンの対象となる可能性があります。これは、リストに表示されるロゴの「改修」という言葉で示されています。他のすべての住宅は両方のタイプの住宅ローンの対象となります。
ステップ
申し出する。あなたが本気であることを証明するためには、「本物のお金」として知られる現金支払いを供給しなければなりません。取引が成立すれば、この支払いはあなたの頭金に向けられます。
ステップ
財産を調べるために専門家を雇う。オファーがこれを行うために受け入れられた後10日があります。 Fannie Maeはすべての物件を「現状のまま」販売しています。つまり、検査によって明らかにならない問題については責任を負いません。
ステップ
承認待ち貸し手はそれがあなたにお金を貸して住宅購入の資金を出しても構わないと思っていることを確認する必要があります。
ステップ
頭金を集める。この支払いは不動産購入価格の少なくとも3パーセントで、他の多くの住宅ローンで見られるよりも低いパーセンテージです。あなたはあなた自身の貯蓄、贈り物または助成金からこのお金を得ることを許されています。あなたは、州または地方自治体、雇用主または非営利団体からのみ安全に借りることができます。 HomePathの規則では、商業貸し手から預金額を借りることはできません。