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ローンの変更は、ローンの条件に対する恒久的な変更です。この変更により、金利の引き下げ、ローンの期間の延長、元本の一部の赦しなどの手段によって、毎月の支払いを減らすことができます。永久的な変更が許可される前に、あなたは住宅手頃な価格の変更プログラムの下で試用版の変更を完了する必要があります。試用期間中に、あなたは新しい住宅ローンの支払いを支払うためにあなたの能力を証明する必要があります。
試用期間の要件
あなたが連邦メイキングホームアフォーダブルプログラムを通してローンの変更を申請しているならば、あなたは3か月の裁判の変更期間を完了しなければなりません。政府以外の改造のための貸し手はまた、あなたが試験的な改造を完了することを要求するかもしれません。ファニーメイは、裁判の修正時に、債務不履行の3ヶ月の裁判期間を指定します。試用期間が始まる時点であなたがローンを利用している場合、期間は4ヶ月続くことがあります。フレディマックのガイドラインは3ヶ月の試用期間を必要とします。
支払いをする
あなたは時間通りにあなたの試験修正の間にすべての支払いをしなければなりません。 HAMPによる試験的な修正には猶予期間はありません。あなたが支払いを見逃した場合、あなたは修正プログラムから削除され、再申請することはできません。このお支払いには税金と保険が含まれています。
書類を提出する
HAMPプログラムは一般的に住宅所有者があなたがまだ資格があることを確認するために最新の財務情報を提出することを要求します。事務処理は、試用版の修正申請のために記入した事務処理と似ている場合があります。 HAMPプログラムによるあなたの試験的な修正計画は、文書提出の期限を示します。試用期間が終了する前に、必要なすべての文書が受け取られていることを確認するためにあなたの貸し手に連絡してください。
恒久的な修正
あなたは永久的な変更の条件に同意しなければなりません。 HAMP契約を締結した日の新しい金利が市場金利を下回っていても、5年間有効です。 6年目では、恒久的変更契約を締結した日の市場金利と等しくなるまで、利子は毎年1％を超えない範囲で増加します。永久的な修正は、試用期間の最終月の翌月の最初の日に始まります。