目次:
家主であることは安定した収入をもたらすための強固な方法であり、そしてどんな状態でも大きな責任です。あなたがペンシルベニア州の大家になりたいのなら、その州の大家とテナントの法律に慣れることが得策です。彼らはあなたが家主としてあなたに何が期待されているかを知らせ、あなたのテナントに何が期待されているかについての情報をあなたに与えます。大部分の場合、家主の仕事は、州によって義務付けられているように彼の財産を住みよい状態に保ち、同時に彼のテナントから家賃を集めることです。
ステップ
あなたが家主になりたいペンシルベニアエリアの不動産エージェントに連絡してください。あなたが購入したい不動産の種類をエージェントに知らせてください。それが一戸建て住宅、コンドミニアムまたはデュプレックスであろうとなかろうと、エージェントはあなたに売り出し物件を見つけて見せることができます。エージェントは、その地域で売りに出されているすべての物件のリストにアクセスできます。
ステップ
購入する物件を選択してください。あなたがそれを借りる前にあなたがしても構わないと思っている仕事の量と一致しているプロパティを選択するようにしてください。賃貸する準備が整う前に多くの準備作業をしたくない場合は、施設が賃貸可能な状態にあることを確認してください。
ステップ
物件を購入するあなたの不動産業者がこのプロセスを管理します。彼は必要な書類をすべて用意し、購入を完了させるために必要な他の専門家を招き入れます。
ステップ
それが購入された後にあなたの財産を賃貸として宣伝する。機密広告のWebサイトに広告を掲載するとともに、地元の新聞や出版物にオフラインで掲載する。テナントで探しているものに関する情報を一覧表示します。これには、喫煙者またはペットの飼い主を許可するかどうかを含める必要があります。また、クレジットの資格を記載する必要もあります。これはあなたの基準に合わない将来の賃借人を排除するのを助けるでしょう。寝室の数、バスルーム、場所など、施設の特徴を含めてください。また、必ず連絡先情報も含めてください。
ステップ
インタビュー見込み賃借人。雇用、収入、子供、ペット、その他あなたが知る必要のあることについて質問しましょう。クレジット申請書に記入する場合は、申請書を用意しておきます。面接中に申請書を記入して、後で信用調査を実行できるようにします。これはあなたが快適である借家人を見つけるプロセスをスピードアップするのに役立ちます。
ステップ
あなたの財産の賃借人を選んでください。インタビューから得た情報に基づいて決定を下します。あなたが最も快適に感じる人を選んでください。
ステップ
あなたが財産を占有する人を選択したら、賃貸人と一緒に賃貸契約に署名してください。標準リースは、事務用品店や郵便郵送店、あるいはfree-legal-document.comでオンラインで購入できます。