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バージニアでは、不法占拠者 15年間資産に残る、彼女は不利な所持を主張することができます 財産権。彼女は法定期間全体にわたって財産に留まる必要があります。法定期間が終了する前に不動産所有者が不動産を取り戻すと、時計が再スタートします。不動産所有者が身体障害者の場合、法定期間は25年に及びます。ここでの問題は、所有者は全期間無効にしなければならないということです。
スクワッタ定義
不法占拠者とは、所有者の許可なしに入居したり財産を利用したりする人々です。特定の条件を満たす不法占拠者は、財産の所有権を引き受けることができるかもしれません。この種の所有権は不利な所有権として知られています、そしてそれはしばしば財産の元の所有者がその財産を放棄し、そして最初に許可を得ずに居住地を取り上げるか、または財産を使うときに起こります。
不利な所持のための条件
不法占拠者が不利な所有物を介して不動産の所有権を取得することができる前に、特定の条件が真でなければなりません。不法占拠者は所有者の希望に反していることを知って財産を占有しなければなりません。言い換えれば、彼女は自分が立ち入り禁止であることを知っています。
しゃがんだも 一般大衆に見られる所有者を含む。さらに、不法占拠者は、 継続的に敷地内に住む 特定の年数の間、そしてそうしている間、彼女はしなければなりません バーその他所有者を含む、プロパティの入力または使用から。これは彼女が他の人とその資産を共有できないことを意味します。
不法侵入
しゃがんだことはより恒久的な形の不法侵入と見なされることがよくあります。バージニア州のコードでは、所有者が立ち入り禁止にした後に、他人の所有物に出入りするか、またはそのままにしておくことを侵入と定義しています。禁忌は、口頭または書面の形式で発生する可能性があります。つまり、所有者は人に立ち去るように指示するか、他の人にその施設に立ち入らないように指示する標識を付けることができます。不法侵入はバージニア州ではクラスIの軽蔑であるため、不法侵入者は最終的に刑務所で最大12か月の費用をかけ、最高$ 2,500の罰金を支払うことになります。
違いは何ですか？
不法占拠と侵入者の違いを理解することは重要です。両方とも許可なく財産に入るが、不法占拠者は無期限に留まり、財産を維持する意図がある。彼は財産に税金を払い、自分の名前で公益事業を設立し、そして財産を改善するかもしれません。警察は侵入者を施設から護衛する可能性が高いが、不法占拠者がその施設への請求を行い、この場合、裁判所の訴訟のみが彼を排除することができる。