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セクション8住宅選択プログラムでは、低所得世帯が通常の賃貸料のほんの一部でまともな住宅を手に入れることができます。住宅都市開発局は、地方の住宅当局と協力して、残りの毎月の家賃を助成しています。テナントは通常、セクション8のレンタルに対して、収入の30％から40％を支払います。世帯の年間所得を取得し、セクション8のテナントの家賃を計算するための調整を行います.
世帯の年間所得の合計
家族の世帯収入には、18歳以上の全世帯員の収入が含まれている必要があります。これには、賃金と給与、残業手当、料金、チップとボーナス、および軍隊のメンバーに対する支払いと手当が含まれますが、これらに限定されません。社会保障、退職金、年金基金、障害者および死者手当、扶養家族および養育費もまた収入の対象となります。年間総世帯収入を得るために、次の12ヶ月間の予測 - 給与計算控除前の - 収入をすべて合計します。家族の避難所と公益事業のために指定された福祉給付は世帯収入と見なされますが、里子の養育のための福祉機関からの給付など、いくつかの種類の福祉給付はカウントされません。
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毎月の総所得と手当
家族の毎月の収入を得るために、年間総世帯収入を12で割ります。たとえば、一般的なwww.cbpp.org = "" research = ""大多数の住宅伝票受取人 - 仕事中の高齢者または身体障害のある人 "の粗収入" = "" = "_空白"> セクション8 www.cbpp.org = "" research = ""大多数の住宅伝票受領者 - 就労者は高齢者または障害のある仕事 "=" "target =" _ blank "> 受取人の世帯は年間16,000ドルです。 16,000ドルを12で割ると、月間総収入は1,333ドルになります。あなたは年間調整後収入を得るために年間総所得から特定のセクション8承認の手当を差し引くことができます。出版時には、以下の手当が認められています。高齢者または身体障害者の家族1人あたり400ドル。合理的かつ未払いの年間育児費用。これらのすべての手当を合計し、年間総収入からそれらを差し引いて、年間調整後収入を得ます。たとえば、1世帯が1年に16,000ドルを稼ぎ出し、2,000ドルの手当がある場合、その年間の調整後収入は14,000ドルになります。
テナントの家賃支払いの計算
調整済み月収に到達するには、世帯の年間調整後収入を12で割ります。たとえば、調整後年収14,000ドルの場合、月次調整後収入は約1,167ドルになります。セクション8の受取人は、毎月の調整後収入の30％、または毎月の総収入の10％のうち高い方を支払います。各数値を計算してどちらが高いかを判断します。例えば：
$1,167 *.30 = $350.10
$1,333 *.10 = $133.30
セクション8の物件の家賃に含まれる家賃の額は350.10ドルを超えてはいけません。住宅当局は、合意されたリースの毎月の家賃と350.10ドルとの差額を補償します。住宅当局は、セクション8のテナントに利用可能なユニットの賃貸料の制限を設定することに注意することが重要です。ユニットの賃貸料が当局の許可する賃貸料を超えた場合、テナントは賃貸料の追加支払いを要求される場合があります。彼らの収入の30パーセントを家賃の代わりに支払う代わりに、彼らは彼らの調整された毎月の収入の40パーセントを支払わなければならないかもしれません。