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サウスカロライナ州の住宅地主およびテナント法は、州内の地主およびテナントの取引を管理しています。 1986年に最初に制定された、行為はアパート、アパートの個々の部屋と家を統治します。州は、両当事者が口頭および書面によるリース契約を締結することを許可し、この法律は両方に適用されます。モーテル、ホテル、雇用住宅、および所有権を持つ人々の入居者を統治することはありません。
家主の重要な義務
サウスカロライナ州の家主およびテナント法では、家主が居住可能な住居とそれらのテナントのために必要な修理を提供することを要求しています。彼らは少なくとも4つのアパートを借りる場合彼らは彼らの共通の領域を合理的に清潔に保つ必要があります。お湯と暖房器具が彼らのテナントの完全な管理の範囲内でない限り、家主は彼らのテナントに熱とお湯を供給しなければなりません。家主は、少なくとも24時間前までに通知した後にテナントの家に入ることができますが、午前9時から午後6時の間に入る場合は通知なしに入ることができます。修理サービスを提供する。ただし、家主は午前8時から午後8時の間に入室することができます。テナントから事前に要求されたサービスを提供しようとしている場合
オーラルリースの終了
特定期間の賃貸契約を合法的に解除するために、サウスカロライナ州法では、いずれかの当事者が他方の当事者に書面による通知を提出する必要があると定めています。賃貸契約が口頭契約に基づくものである場合、月々のテナントは、テナントを終了する前に、少なくとも30日前までに書面でその旨を書面で通知する必要があります。契約が毎週の借家人のための口頭契約であるならば、どちらかの当事者はもう一方に少なくとも7日の書面での終了の通知をしなければなりません。家主も早期解約に同意することができ、空室後30日以内に残りの保証金を返却する必要があります。
書面によるリースの終了
リース契約書を解約するには、解約方法をリース契約書に記載する必要があります。リースがサイレントである場合、デフォルトの終了規則は、月ごとのテナントを終了するための30日間の書面による通知、または週ごとのテナントを終了するための7日間の書面による通知です。書面によるリースで、テナントが指定期間内に解約できないと記載されている場合、テナントがリースで許可されているよりも早くリースを解約すると、テナントは残りの家賃に対して責任を負うことになります。サウスカロライナ州法の下では、残りの家賃の支払いに紛争がある場合、テナントは家賃の支払いを継続しなければならないため、紛争を解決する前にテナントが単に家賃の支払いをやめることはできません。
放棄
サウスカロライナ州法では、テナントが事前の欠席通知を提供せず、賃貸料を支払わなかった後少なくとも15日間欠席する場合、家主はテナントの資産を処分するという独自の救済策を取ります。 15日が経過し、入居者と連絡を取る試みが行われた後、家主は彼らの財産を放棄したとみなし、500ドル未満の価値のある財産を処分することができます。
検討事項
州法は頻繁に変更される可能性があるので、この情報を法的助言の代わりに使用しないでください。あなたの州で法律を執行する資格のある弁護士を通してアドバイスを求めてください。