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「資産の利用」、「資産の枯渇」、または「資産ベースのローン」と呼ばれることもある資産の消滅により、個人は銀行口座、株式、さらには退職口座などの流動資産に基づいて住宅の資金を調達できます。資産の浪費は、多くの収入がない重要な資産を持つ住宅ローンを探す人には便利ですが、いくつかの欠点があります。
資産が危険にさらされている
住宅ローンを求める人が資産枯渇ローンに署名するとき、彼は自分の資産を危険にさらしています。住宅ローンの支払いを怠った場合、担保として使用された資産は、ビークルなどの資産であっても、投資で縛られたお金であっても、貸し手が所有することができます。
高頭金
貸し手は、納税申告書に検証可能な所得がない個人に対して住宅ローンを承認すると、大きなリスクを負います。そのため、資産散逸ローンには通常、多額の頭金が必要です。バンクオブアメリカは、典型的な住宅ローンは5から20パーセントの頭金を必要とすると報告しています。対照的に、ファニーメイとフレディマックは、資産ベースの住宅ローンに対して30％の頭金を要求している。