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HUDのセクション8住宅選択伝票プログラムを管理する全国の住宅機関は、それぞれのプログラムを管理する規則の概要を示すセクション8管理計画を作成する必要があります。これらの計画は地域の状況を考慮に入れることができますが、連邦規則集は通常その内容を知らせます。すべての住宅当局は、セクション8の賃貸借契約の終了を扱う方針を明記しなければなりません。
良い原因
セクション8の家主は、「正当な理由」に基づいてセクション8の給付を受けているテナントのテナントを解約することができます。連邦規則集では、リース契約の「深刻な」違反および「繰り返された」違反と、補助賃貸契約を妨げる「連邦、州、または地方の法律の違反」が主な例として挙げられています。その他の正当な理由の例としては、新規または改訂されたリースの受け入れに対する家族の拒否、または個人的または家族的な理由で補助付きユニットを使用するという所有者の意図があります。可能な根拠としてリースに記載されている場合、世帯構成員が犯罪行為に従事している場合、所有者は第8条テナントを終了することができます。
通知と立ち退き
ほとんどの場合、第8節の賃貸借契約を終了させたいのであれば、家主は立ち退きを確保するために裁判所を通過する必要があります。ほとんどの州では、家主がテナントに引っ越しを依頼することができます。しかし、テナントが拒否した場合、家主は裁判所に頼らなければなりません。連邦規則集では、立ち退きを求める際、第8条の所有者は州法および地方自治体の法を遵守することを求められています。家主は適切な通知を出し、すべての公示で補助付き賃貸契約を監督する住宅機関をコピーしなければなりません。
PHAの終了
連邦規則集では、地方住宅機関が第8節の申請者および受領者に対する援助をいくつかの理由で拒否または終了することを認めています。住宅機関は、同じことを行うことによって、所有者が法的に終了する決定を下すことができます。家族が第8節の議定書を適切に順守しなかった場合、住宅機関は給付を拒否または終了することができます。たとえば、所得や世帯の規模だけでなく、市民権や適格な入国資格を確認するために必要な書類を提出することを家族が拒否したことが原因で、解雇が発生することがあります。
薬物と犯罪活動
住宅機関は、麻薬取引を含むいくつかの刑事犯罪についてセクション8プログラムへの参加を拒否しなければなりません。退職に関しては、いずれかの世帯員が現在薬物使用または関連する犯罪行為に従事している場合、住宅機関は退職する権利を有します。連邦規則集は、いずれかの世帯員が麻薬関連の犯罪行為について有罪判決を受けた場合、住宅機関に援助を終了するよう要求しています。