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あなたが経済的な困難を経験していて、あなた自身があなたの住宅ローンの支払いをすることができないことに気付いた場合、あなたは差し押さえに直面しているかもしれません。保安官の売却は差し押さえプロセスの最後のステップであり、それによってあなたは追い出され、あなたの家は公売で売られます。保安官の販売は中止することができます。しかし、それはあなたの側にいくつかの作業がかかります。あなたは弁護士を雇い、あなたに対する法的措置を中止するために適切な人々と適切にコミュニケーションをとる必要があります。
ステップ
すぐにあなたの貸し手に連絡してください。あなたの訴訟のどの段階にあるかによって、あなたの貸し手またはその弁護士と相談すること、あなたの状況を解決するための別の方法はかなり可能です。あなたがプロセスの間中あなたの銀行とコミュニケーションをとっていたなら、これは可能性かもしれません。手紙、電話、その他のコミュニケーションの試みを無視してきたのであれば、交渉の意思がない可能性があります。あなたを助けるために弁護士に連絡してください。
ステップ
現金で返済します。あなたはあなたの返済を支払うための資金が不足しているかもしれませんが、あなたの貸し手は即時の現金オファーと引き換えにあなたが延滞で負っている額を減らして、あなたのローンに差をロールバックすることを厭わないかもしれません。利子、罰金および弁護士費用を含むあなたの延滞金の合計を示す報告書をあなたに提供するようにあなたの貸し手に依頼してください。あなたが資金を持っているなら彼らに申し出をしなさい。これが不可能な場合は、適切な契約を再交渉する必要があります。
ステップ
再交渉を試みます。あなたの弁護士と会った後、あなたの延滞を満たすために支払いの取り決めを作ります。あなたの弁護士にあなたに代わって貸し手と連絡を取り、あなたの提案を提示してください。彼らが同意するならば、書面による合意を得て、あなたの返済の支払いを始めてください。この間、保安官の売却は延期されますが、契約を怠った場合はテーブルに戻ってくる可能性があります。もしあなたの貸し手が不利な取引をしのぎにしたり対抗したりするならば、あなたは他の選択肢を探す必要があります。
ステップ
あなたのローンを再構築します。銀行は、結局のところ、不動産を差し控えるという事業に携わることを好まない。彼らはそれに関連付けられている資金調達ではるかに大きな利益を上げます。あなたの現在のローンをより手頃な条件に再構築するためにあなたの貸し手と交渉するあなたの弁護士を持ってください。今日の経済では、何百万もの人々が彼らの元の構造に従って住宅ローンの支払いをする余裕がないので、これは一般的です。うるさいことはありません。あなたの家が競売にかけられないようにすることはあなたの目標であり、大きな貯蓄を得ることではありません。銀行があなたに取引を申し出る場合、差し押さえプロセスは中止されます。そうでなければ、あなたは可能性のチャネルを通って進む必要があります。これはまた、HUDの抵当流れ防止カウンセラー、または住宅都市開発局に連絡するよい機会です（下記の参考文献を参照）。
ステップ
他の銀行との借り換え。ほとんどの場合、あなたは現在あなたの信用報告書を差し押さえています。差し押さえは、一般的に、誰かが彼らに対して持つことができる最悪の攻撃の一つです。しかし、銀行が収入を必要としているので、多くの人は困難を経験している借り手のために住宅ローンを借り換えていく所存です。あなたが新しい資金を探す前に、あなたの弁護士にあなたの貸し手と連絡をとり、あなたが新しい銀行を探す間、差し押さえプロセスの一時的な停止を要求してください。さまざまな貸付機関からの多くのプログラムへのアクセス権を持つ住宅ローンブローカーに連絡してください。あなたの現在の差し押さえについての詳細な説明の手紙をあなたの融資担当者に提供してください。信頼性を高めるために、あなたの弁護士にあなたのためにそれらを書いてもらってください。
ステップ
空売りを利用する。あなたの保安官の売却日がどれほど早く近づいているかに応じて、あなたはそれが空売りを利用して買うのを止めることができるかもしれません。あなたの弁護士にあなたが住宅ローンで借りているよりも少ない金額であなたの家を売る許可を要求してもらい、単に銀行の帳簿から不良債権を取り戻してください。彼らが同意するならば、あなたがそれを購入してあなたにそれを借りることを知っている誰かを募集してください。新しい所有者から後でもう一度購入することができます。
ステップ
家族や友人に助けを求めてください。あなたが選択肢から外れていて、保安官の売却が伝統的な方法で止まることができないならば、あなたの家族、友人と教会の体を呼んでください。あなたが前払いで借りている量とあなたの住宅ローンに応じて、あなたの友人や家族はあなたがプライベートローンや贈り物であなたの家を救うために喜んでであるかもしれません。