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賃貸料を時間通りに支払わなかったためにテナントに対して何らかの措置を取る前に、州の賃貸料法を確認するか、弁護士に相談してください。立ち退きの手続きを始めたくなく、あなたのテナントが家賃を払うことができると信じているなら、約束手形に彼に署名させることを検討してください。賃貸料の約束手形は、賃貸料を支払うという法的拘束力のある約束です。あなたはこの文書を自分で作成するか、またはあなたの弁護士の援助を要請することができます。
ステップ
テナントと会って、延滞賃貸料の約束手形を書きます。 "Inc。"によると、約束手形は通常、 "私はあなたに支払うことを約束する（金額）"という言葉のいくつかの相違から始まる。
ステップ
約束手形の冒頭に両方の氏名を記入してください。たとえば、「John Doe（テナント）がJohn Smith（家主）に支払われるべき金額を（ドルの金額）支払うことを約束する」と書きます。
ステップ
家賃の期日を指定します。期日はあなた次第です。次の期日に翌月の家賃を加えて全額を支払うことを選択できます。または、テナントに過去の期日前の賃料を支払うように要求する可能性があります。
ステップ
テナントに利子の支払いを要求する前に、州の法律を確認するか、弁護士に相談してください。カリフォルニア州は遅い家賃の利息を認めていますが、10パーセントを超えることはできません。オレゴン州では、家主が利息を請求することも認めていますが、これは元のリース契約で延滞金を指定した場合に限られます。マサチューセッツ州など、州によっては、家賃が最低30日遅れている場合にのみ利息を請求することができます。利子を請求することができるか、または遅い料金で請求する場合は、約束手形に手数料の金額または利子の割合を指定します。
ステップ
テナントが分割払いで支払うことを許可するかどうかを決定します。もしそうなら、分割払いの数と各支払いの金額を決定します。最初の期日とそれ以降の期日をそれぞれレターに指定してください。たとえば、最初の分割払いが2011年12月1日に期限が到来し、その後の各支払いは、残高が全額支払われるまで、毎月1日に行われることを明記します。
ステップ
約束手形の最後にあなたの氏名を署名し、あなたの住所を書いてください。文書を日付にします。テナントに彼女のフルネームに署名してもらい、住所を書いてもらいます。一人一人が持っているようにメモのコピーを作成します。