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歴史的に見て、米国の不動産価値は年ごとの上昇の着実な記録を見てきました。米国国勢調査局によると、近年、米国および世界の多くの市場で下落が見られているが、米国の「新しい」住宅価格は1963年から2008年の間に年平均5.4％上昇した。全米不動産協会は、「既存の」アメリカの住宅価格も1968年から2009年にかけて平均5.4％上昇したことを示しています。その数は実際の "りんごからりんご"への感謝の本当の表示ではないかもしれません。
不動産の価値が上がるとは思わないか
今後の成長
将来の評価を予測する手段として歴史的平均を考慮することは信頼できる仮定ではありません。過去40年間のデータは、今後20年間にわたり、不動産鑑賞の長期的な見通しの強力な指標となる可能性がありますが、この傾向が続くかどうかを知る方法はありません。人口増加に基づく住宅需要の高まりは、上昇傾向にある可能性が高いことを示しているように思われます。
ロケーション
場所、場所、場所は、不動産の価値を高めるものという疑問に対する一般的な答えです。鑑賞に関しては、ある地域は他の地域よりも良く、ある州は他の州よりも良く、ある地域は他の地域よりも良く、ある地域は他の地域よりも良く、そして最良の住宅が建てられる地域の中でたくさんを選ぶ、より高い感謝に貢献する付加価値を持つことができます。建築デザイン、建築の質、そしてその他の機能もまた、家の価値の評価に貢献します。
経済
金利、貸し出し可能な資金、世界中の国内経済および地域経済はすべて、消費者の住宅購入能力に貢献しています。より多くの買い手がプールにいるほど、住宅の競争が激しくなり、住宅価格も上昇します。非常に活気のある市場では、住宅価格は毎年二桁台で上昇する可能性があります。つまり、10パーセント以上です。しかし、上昇が速すぎると、市場は修正しやすくなり、減価償却期間が発生する可能性があります。
最も感謝をお探しですか？
一般的な市場の評価以外では、個々の住宅の価値は住宅を改善することによって高めることができます。これは通常家に追加するか、キッチンや浴室を改造することによって行われます。家の縁石の魅力を増すこと、つまり家の正面から家をできるだけ魅力的にすること、または新しい窓、断熱材または電気炉または他のエネルギー料金を下げる方法で家のエネルギー効率を向上させることは意味があります。時価を下回る住宅を購入すると「インスタントエクイティ」が生まれます。住宅が売られると、その持分は冷たい現金に変わる可能性があります。そのため、「住宅の価値を年間でどれだけ増やすことができるか」という最初の質問に戻ります。それはあなたがあなたの家を購入するときあなたがバーゲンハンターのどれくらい良いかに依存するかもしれません。