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抵当権実行オークションでは、抵当貸付者は、抵当貸付に起因する残高を返済するために資金を調達するために、不動産を売却することができます。差し押さえオークションは、さまざまな理由で延期されたり、完全にキャンセルされることがあります。キャンセルされたオークションの効果は、キャンセルの理由によって異なります。
再日程計画
貸し手が差し押さえをして競売のオークションをキャンセルして都合の良い時間に予定を変更することは珍しいことではありません。差し押さえオークションをキャンセルする貸し手は、一般的に将来いつでも新しいオークションを再スケジュールするオプションがあります。貸し手はキャンセルされたオークションに出席している人に新しい日付を発表するかもしれません、そして貸し手はおそらくまた新しいオークションの公表された通知を提供するでしょう。
売り上げ無し
抵当流れオークションが永久にキャンセルされることがあります。つまり、抵当権を侵害している貸し手は新しいオークション日を再スケジュールすることはありません。貸し手は法的に差し押さえを要求されることはないので、差し押さえをしている貸し手はいつでも差し押さえオークションを続行しないことを決定することができます。そうでないと決定した場合、誰も差し押さえオークションを開催するように貸し手に強制することはできません。
責任者
ほとんどの州では、貸し手が雇う第三者は、実際には差し押さえオークションのスケジュールと運営を調整する人物です。司法的な差し押さえ手続きでは、通常、差し押さえオークションを処理するのは地元の保安官の部門ですが、非司法売買権の差し押さえでは、通常、差し押さえオークションを処理するのはトラスティと呼ばれるタイトル会社または弁護士です。差し押さえオークションがキャンセルされた理由、およびそれが再スケジュールされるかどうかについて、さらに情報を入手する必要がある場合は、各差し押さえに該当するように保安官課または受託者に連絡する必要があります。
キャンセルの理由
住宅ローンの貸し手は、差し押さえオークションをキャンセルするための多くの理由があります。多くの場合、貸し手は借り手と不動産の所有者との新しい返済計画を立てます。借り手がその新しい計画の条件を満たす限り、貸し手は差し押さえされません。さらに、ほとんどの州法では、差し押さえオークションが行われる前の任意の時点で、借り手に抵当権を回復する権利が与えられています。借り手は、住宅ローンを最新の状態にするのに十分な金額を支払うことによって復活させます。最後に、借り手や2番目の住宅ローンの所有者など、誰かが住宅ローンの全額を返済した場合、差し押さえオークションは永久にキャンセルされることがあります。