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あなたがあなたの家から出資を得る必要があるけれどもあなたが売る準備ができていないならば、あなたはその現金にアクセスするための他の選択肢があります。さまざまなローンオプションがあなたにあなたの家の中のエクイティのためのクレジットライン、毎月の支払いまたは一時金を提供します。条件を満たすには、優れたクレジットスコア、十分なローン/バリュー比率、および十分に低い負債/インカム比率が必要です。
住宅ローンのない住宅所有者
あなたが完全にあなたの住宅ローンを完済した場合は、住宅担保ローンを申請し、あなたのローンが終了したときに一括払いにアクセスすることができます。住宅担保ローンは住宅ローンと同様に機能します。あなたが作るよ 毎月のローン支払い 借金が返済されるまで。あるいは、住宅所有者62歳以上は、リバースモーゲージを検討する可能性があります。リバースモーゲージでは、 貸し手はあなたにローンの支払いを行います しばらくの間。あなたがあなたの家を死ぬか売るとき、あなたまたはあなたの財産はローンを返済します。
既存の住宅ローンを持つ住宅所有者
住宅ローンの残高がまだ残っている住宅所有者は、キャッシュアウトの借り換えを検討できます。キャッシュアウトの借り換えで、現在のローンの残高よりも多くのためにあなたのローンを借り換えると 違いをポケット。例えば、あなたがあなたの住宅ローンに残っている5000ドルを持っているならば、あなたは7000ドルのために借り換えることができて、2000ドルへの即時アクセスを持つことができます。
与信枠
既存の住宅ローンを差し替えるのではなく、既に保有している住宅ローンに加えて、ホームエクイティクレジットラインが引き出されます。これらのローンはあなたにアクセスすることができます 与信枠 10年かそこらのために、その後返済期間が始まります。
ローンの基準
Bankrateは、これらのホームエクイティローンのうちの1つの資格を得るための3つの主な基準があると指摘しています。まず、あなたはローンの資格を得るために十分に高いクレジットスコアを持っていなければなりません。のスコアを目指す 少なくとも700 あなたが資格を得ることを確認するために。第二に、あなたはあなたの家で十分な公平性を持っている必要があります。ほとんどの貸し手のために、あなたはのローン対価値の比率を持っている必要があります 少なくとも85パーセント あなたがローンを取り出した後。最後に、あなたはあなたが残高を返済することができることを確実にするために十分に低い負債対所得比率を必要とします。負債対収入の比率 36パーセント未満 理想的です。
ローンを取り出す
これらのローンのいずれかを取り出すためのプロセスは、住宅ローンを取り出すのと似ています。 Noloは、住宅所有者が住宅ローンブローカーを使用するか、ローンを購入することを推奨しています。 A 低金利 そのまま重要です 低料金とクロージングコスト。 バンク・オブ・アメリカは、現金払い戻しのリファイナンスはクロージングコストが高くなる傾向があるのに対し、ホームエクイティローンや与信枠は手数料が比較的低いと述べています。