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地方自治体は、その管轄内の資産価値を評価するために均等化比率（比率）を使用します。均等化率は、不動産の評価額をその市場価値で割ったものです。市区町村は通常、評価額を使用して固定資産税を計算しますが、時価はその不動産が公開市場で販売される可能性が高い金額です。不動産の評価額は通常、市場価格より低いです。あなたの地域の平均化率とあなたの不動産の評価額に基づいてあなたの不動産の市場価値を計算します。
ステップ
あなたの自治体があなたの資産価値を評価するために使用する等化率を決定します。あなたは地方自治体のウェブサイト上で、または固定資産税コレクターの事務所に連絡することによって料金を見つけることができます。たとえば、不動産が所在する市区町村で、均等化率が50％であるとします。
ステップ
あなたの不動産の評価額を決定します。あなたは最近の固定資産税請求書で、またはあなたの地元の固定資産税コレクターのオフィスに連絡することによってこれを見つけるかもしれません。この例では、あなたの不動産の評価額が175,000ドルであると仮定します。
ステップ
不動産の評価額を均等化率で除算して、不動産の市場価値を計算します。この例では、175,000ドルを50パーセント（0.5）で割ると、不動産市場価格は35万ドルになります。