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リースを解除したときに何が起こるかは、元のリース契約の条項によって異なります。一部の家主はこの協定を厳守します。他の人たちは、なぜあなたがリースを破っているのか、あなたが住居に住んでいた期間、あなたがそこに住んでいる間どのように維持されてきたのか、家主にどのくらい注意を払いますか。
リース期間
リースの終了を交渉する際には、諸条件を完全に理解することが不可欠です。いくつかのリースは、期限までに完了していない場合、財務上の責任を述べます。家主は、これらの手数料の支払いを強制する権利を有します。このような料金には、賃貸料の損失や新しいテナントを見つけるための費用が含まれます。家主がテナントに渡すその他の費用には、塗装、掃除、ゴミ運搬、カーペットの掃除、および新しい住人の準備に必要な修理が含まれます。リースが破られると、すべての保証金は通常没収されます。
家主の権利
リース料に従って料金が支払われない場合、家主は彼に支払われた資金を合法的に追求する権利を有します。金額と現地の法律により、これは通常、少額の法廷で行われます。適切な書類があれば、家主は全額に加えて発生した弁護士費用を判断することができます。それでも時宜にかなった方法で支払われない場合、それは徴収に行き、あなたの信用を傷つけるあなたの永久的な記録の一部になることができます。ほとんどのレンタル会社は他の家主からのコレクションを自動的な拒否と見なしています。
コミュニケーション
あなたの家主とコミュニケーションをとることは、コストのかかるミスを避けるのに役立ちます。家主は、変化の必要性を生み出す仕事、健康および家族の課題を理解しています。なぜリースが破られなければならないのかについての適切に準備された説明は、しばしば関係する全ての当事者を満足させる妥協につながる。
なぜあなたが退去しなければならないのか、またいつ退去するのかを記した終了通知を注意深く整理してください。あなたの家主が追加費用を負担しないように、あなたは良好な状態で物件を去ることを述べる。この通知は、少なくとも休暇の30日前に書面で行う必要があります。あなたが家主にあなたが彼の状況を理解していることを示すことができれば、彼はあなたの中であなたと一緒に働く可能性が高いです。