農場ID番号の利点は何ですか？

あなたがあなたの財産で換金作物を育てるなら、あなたはそれをIRSの農場として登録させることができます。その後、農場の納税者番号が発行され、特定の税務上の優遇措置が適用されます。あなたが機器や費用のために取ることができる控除のほとんどは、他のタイプのビジネスに利用可能なものと同じです。あなたが相続人に農場を渡すとき、本当の利益は不動産税で見られます。

農場の納税者番号を持っていると、特定の固定資産税の控除が受けられます。

延期

農家のための遺産税控除はあなたの財産を家族の中に留めるのを助けることができます

遺産税は、所有者の死亡の際に、財産の相続人が財産の価値の半分以上を直ちに連邦政府に支払うことを要求する可能性があります。これは頻繁に家族の財産の損失をもたらしました、そして、それはいくつかのケースでこの法案を支払うために売られなければなりません。しかし、農場の納税者番号を持っている人は、他のタイプの不動産の所有者ができるよりも長くこれらの支払いを延期することを選ぶことができます。

少数株主持分割引

複数の所有者がいる農場の不動産は、固定資産税の税率が低くなっています。

農家の納税者番号を持つ不動産が、それぞれ少数株主である複数の異なる当事者によって所有されている場合、これにより特定の不動産税の控除を受けることができます。そのような不動産は、所有者の一団体のみを持つものよりも公開市場での販売がかなり困難になるので、IRSの割引が与えられ、したがって不動産税を目的とする実際の価格よりも低く評価され、結果として請求額は低くなります。

特別用途評価

農場の納税者番号を使用すると、実際の使用方法ではなく実際の使用方法で資産を評価できます。

通常、固定資産税が評価されると、現在の所有者が実際に何を使用しているかに関係なく、その資産は最も収益性の高い用途に応じて評価されます。これにより、政府は最大の収入を得ることができます。ただし、農場の納税者番号を持つことの利点の1つは、現在の実際の用途に応じて自分の財産を評価できることです。これを「特殊用途評価」と呼びます。

保全緩和の控除

農場資産は、財産税の控除を提供する保全地役権を得ることができます。

農地の納税者番号を持つ施設は、多くの場合、それを農業用に制限する保全地役権を取得することができます。保全地役権は、土地所有者と政府の間の合意であり、特定の土地の使用を天然資源の保全のために一定の境界内に制限します。これは将来の所有者にも同様に拘束力を持つようになります。これらの制限により不動産の価値が下がる可能性があるため、所有者は不動産税の控除を受けることができます。