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土地を開発することは、何らかの方法で土地を変更することを計画することを意味します。土地開発の最も一般的な方法は、商業目的、住宅目的、または農村目的のために、より大きな土地区画を別々の区画に分割することです。ほとんどの地域社会では、統一規範や条例を遵守しなければならないため、これは広範かつ時間のかかるプロセスです。土地の開発を検討している場合は、何を期待し、どのように共通のハードルを克服するかを知っておく必要があります。
ステップ
あなたが開発したい地域に関連するあなたのコミュニティの細分化と開発規制のコピーを手に入れてください。これは通常、市または郡の委員会によって投票された、現在のすべての規則を含む充実した本またはバインダーです。
ステップ
地元の委員会の会議で議題に自分の名前を入れてください。土地の開発の承認は、通常、問題の土地が市の境界内にある場合は市の委員会、市の管轄外にある場合は郡の委員会で行われます。あるいは、コミュニティは独自の住宅委員会を持つことができます。
ステップ
フィードバックのために委員会にあなたの予備的な考えを提示してください。コミュニティの住宅やビジネスのニーズが承認の可能性に影響を与えるため、これは重要な最初のステップです。さらに、コミッショナーはあなたに時間とお金を節約する提案を提供することができます。あるいは、自宅にいる1人または複数のコミッショナーに相談してアドバイスを求めてください。
ステップ
土地開発規制を検討し、できるだけ多くの規則を遵守してプロジェクトを設計してください。分水界の問題は通常、最優先事項であり、適切な公共施設の条項および下水評価の遵守でもあります。
土地を開発するための費用の金銭的予算を開発します。あなたのプロジェクトが承認を受ける前に、数多くの専門家がそのプロセスに貢献するかもしれません。調査員は現在の土地の地形を調査し、建築会社は完成した開発のすべての要素を盛り込んだ提案されたプラットホーム（実際の特徴または提案された特徴を備えた土地の部分の計画）をレンダリングします。これらのサービスは非常に高価です。
ステップ
開発費の一部に参加することについては、市または郡の委員会に相談してください。これは土地開発をより手頃な価格にするための一般的な方法です。理事会は道路や排水路の建設を手助けし、見返りに投資を回収するための特別税を査定する。住宅地では、新しい住宅所有者は、毎年、固定資産税に含まれる一定額を支払います。
ステップ
承認のために適切な理事会にあなたの最終提案を持って行きなさい。あなたがプロセスの間中彼らと一緒に働いたことがあるならば、あなたはより良い成功のチャンスがあります。この時点までに、プロジェクトに多くの時間とお金を費やしてきました。自信と熱意をもってそれを提示してください。
ステップ
土地開発の物理的な段階から始めましょう。承認を受けたら、道路、公共施設、排水システムの設置を開始できます。あなたのプロジェクトが大きい場合は、請負業者を監督し、条例の遵守を確実にするためにプロジェクトマネージャを雇うことを検討してください。