大人になることの一部は、ある時点でこの質問に直面することを意味します。あなたは借りるか買うべきですか？それは確かに分かりにくいことです。一方では、家を所有するよりも良い気分はありません。その一方で、他の誰かが高価な修理をしなければならないということを知る以上に良い感じはありません。
私たちはこれを言う：あなたはあなたをやります。まだ準備ができていない大きな決断を他の人に強いられないようにしてください。
あなたがそれを熟考しているならば、Zillowからのこの便利な計算機はあなたが正しいあなたの心とお金を得るのを助けることができます。私がロサンゼルスのために入力した値によると、それは家賃より購入することが決して安いだろう。図に行きます！私がピッツバーグの番号を入力するとき、それは私が5年間家に住むことを計画していたなら、それは買うのが良い考えであることを私に伝えます。明らかに、すべての状況は異なり、時にはあなたが想像もできなかったことが起こります。それでも、この電卓はあなたが柵の中にいる場合は素晴らしいツールです。
はい。それで、あなたは家を買いたいと決心しました。それで？これは何です：
あなたの経歴を片付ける。 あなたの現在の信用報告書を入手し、エラーがあればそれに異議を唱えてください。信用債務を返済するための努力をする。あなたが遅刻することはなく、支払いを見逃すこともないことを確認してください。あなたの一貫性はあなたのクレジットスコアに大きな役割を果たします。あなたがあなたがする必要がある場所ではない場合、それは結構です。これはレースではありません。成功への準備をしましょう。特定の年齢までに家を買わなければならないという規則はありません。あなたはそこに着くでしょう。
あなたの信用履歴が良好な状態にあるならば、あなたは全プロセスを始める準備ができています。間違いなく、貸し手からの事前承認が必要です。銀行はあなたの財政を見て、彼らがあなたに負けても構わないと思っている危険を認めている手紙をあなたに与えます。しかし、彼らがあなたに400万ドルを貸すつもりだと銀行が言っているからといって、あなたが400万ドルの家を買うことができるという意味ではありません。もちろん、彼らは月のために撃つつもりです - 彼らは興味を集めているものです！あなたは予算を持っているので、あなたはあなたが毎月どのくらい余裕があることができるかを正確に知っています。
銀行からの事前承認額で、あなたはあなたの価格帯で家を探し始めることができます。 伝統的に、あなたの持ち帰り賃金の3分の1以下が住宅に向けられるべきです。家の費用は全体像ではありません。あなたは税金と住宅所有者保険も考慮に入れる必要があるでしょう。あなたが毎月支払うことができる量とあなたの頭金はあなたがあなたが何に値をつけるべきであるかを決定するでしょう。
あなたが20％の頭金を節約していなくても心配はいりません！ 住宅都市開発省を通じて、初めての住宅購入者が利用できる素晴らしいプログラムがたくさんあります。連邦、州、地方レベルでの援助を探すのは賢いやり方です - FHAローンの前払い額は3％まで低くすることができ、彼らはあなたのエネルギー効率の良い改善を直接住宅ローンに取り入れる選択肢を持っています。
あなたが興味を持っている家の種類、価格帯、そして希望する近所について感じたら、不動産業者に連絡してください。 友達や家族はもちろん素晴らしいリソースです。あなたはあなたの市場で、あなたの価格帯で働いていて、そしてひっくり返すことができないほど十分に長い間営業している人を必要としています。あなたはあなたがあなたと仲良くし、あなたがする必要があるときにあなたが連絡をとることができる誰かを必要とします。周りに聞いて！ Yelpのうさぎの穴を下ります。
あなたが好きな家を選ぶと（エキサイティング！）、あなたの不動産業者はあなたがオファーをするのを助けます。 彼らはあなたにどのくらい提供するべきかについてあなたを導き、そして一般的に購入プロセスの最初のステップを通してあなたを歩きます。時にはあなたは高値になったり、辞退したりするでしょう。吸います。しかし、もっと家があります。覚えておいて、これは経済的な決定であり、感情的な決定ではありません。
あなたの申し出は受け入れられます（woo-hoo！）。 オファーが承認された場合は、通常、売り手に「ハンドマネー」を渡して、購入した商品を儲けることに真剣に取り組んでいることを示します。この金額は購入価格によって異なりますが、5,000ドルを超えないようにしてください。彼らは今この小切手を現金化しないでください、それはただ誠意を示しています。
次に、あなたは家を検査する必要があります。 絶対にこれをしてください、例外はありません。それはそれほど高価ではなく、潜在的にあなたに多くのお金を節約し、道を切り開くかもしれません。何も問題がないことが判明したら、それから素晴らしいことです。よかったね。今、あなたは知っています。しかし、もしその家に何か問題があれば（そしておそらくそこにはあるでしょう）それでは素晴らしいことです！これで交渉のポイントがあります。
検査が終わったら、交渉してください。 売り手は物事を直すか価格を下げる。あなたの不動産業者はここで細かい点であなたを助けることができるはずですが、基本的に検査報告がなされれば、あなたは完全にいくらかの価格譲歩を求めることができます（そして予想されます）。売り手と数回話し合った後、あなたは（新しい、うまくいけばもっと低い）価格に同意するでしょう、そしてあなたの不動産業者は終了日を考え出すでしょう。
住宅ローンの貸し手を決める。 どの貸し手と一緒に仕事をするかを知ることが役に立つのはここです。すべてが決まったら、基本的にすべてのものをまとめてムーバーを予約するというとても楽しいタスクを始めることができます。あなたが住宅ローンの貸し手を決めていない場合は、これが時間です。あなたの銀行は家を評価してそこから持ち帰るでしょう。ごくまれに、銀行があなたが支払うことに同意したより少ない時間で住宅を評価するでしょう - これが起こるならば、あなたは再び価格を交渉するか、立ち去らなければなりません。 （この時点で、何らかの理由で立ち去ってしまった場合、おそらくあなたの手持ちのお金がなくなるでしょう。）
終わりに入りなさい。 あなたの貸し手とあなたの不動産業者は、順番にすべての書類を手に入れるために一緒に働きます、そして、あなたは終わりにそれをすべてサインオフするでしょう。それからあなたはただあなたの人生の最大の小切手を書いて、あなたの名前に100回サインして、そして鍵を入手してください！万歳！
このプロセスを経験したことのある人のほとんどは、これが過去最悪で最もイライラするものだと言っています。そしてそうです。しかし、最後にあなたは新しい家を手に入れます！それだけの価値があります。