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あなたの家が仕事を必要としていて、あなたがそれに取り組むためのリソースを持っていない場合、住宅改良ローンはあなたの自己負担費用を制限するのを助けることができます。住宅改修資金は、小規模な化粧品プロジェクトから大規模な改修や建設まで、何でも資金を供給することができ、さらに税金の恩恵があります。これは住宅ローンの一種なので、税金を支払った時点で利子を差し引くことができます。いつものように、あなたがそれを正しくやっていることを確認するために税務顧問に相談するのが最善です。
ホームセンターの資金源
あなたは銀行、信用組合、貯蓄貸付、リサイクル、または住宅ローンブローカーを通じて住宅改善ローンを得ることができます。住宅改善ローンプログラムの範囲と利用可能性は、貸し手の独自のローン商品によって異なります。貸し手は、住宅担保融資枠（HELOCと呼ばれる）または住宅担保ローンなどを通じて住宅改善に融資することもできます。住宅ローンブローカーは、多種多様なローンにアクセスする傾向があり、Federal Housing Administrationなどの連邦政府機関によって裏付けされた住宅改善ローンを提供する可能性があります。ブローカーは、HELOCや住宅担保ローンを含む、大手銀行からの住宅改善ローンも提供できます。
特定の住宅所有者へのサービス
貸し手は、住宅改修ローンの対象として、少数派、高齢者、障害者をターゲットにすることができます。例えば、セクション184インドの住宅ローン保証プログラムに基づくFHA保証の住宅改修ローンは、ネイティブアメリカンとアラスカのネイティブを支援することを目的としています。農務省は農村住民に住宅改修ローンを提供しています。 USDAは、伝統的な住宅ローン会社を通じてローンを取得できない場合、低所得から中所得の借り手が農場や農村の住宅を修復するのを容易にします。 HELOC、エクイティローン、リノベーションローンなど、連邦政府の支援を受けていないローンは、住宅のアップグレードや増築を希望する住宅所有者、または住宅を完全に直してゼロからの再建を希望する住宅所有者に役立ちます。
特定の不動産ニーズを満たす
住宅改修ローンは、さまざまなプロジェクトに使用できます。ニーズベースのローンでは、スパやプールの追加などの豪華な改良はできません。彼らは、部屋の追加や障害者のアクセシビリティなど、機能性を向上させるプロジェクトに資金を提供することができます。彼らはまた、健康や安全上の問題を取り除くために住宅を修理、改良、または近代化することができます。 FHAの203（k）リハビリテーション融資やEnergy Efficient Mortgageを含む住宅都市開発省プログラムには、このような制限があります。より広い範囲の住宅改修のニーズをカバーするために、住宅ローン会社はキャッシュアウトリファイナンスローンの形式でローンを提供しています。住宅所有者は地下室や屋根裏部屋を補修したり、生活空間や客用スペースを追加したり、単に自分の好みやライフスタイルに合わせて住宅をカスタマイズしたりできます。
住宅改修ローンの要件
貸し手は、住宅改修ローンについて借り手と資産の適格要件を持っています。たとえば、いくつかのニーズに基づいた、連邦政府の支援を受けたローンでは、低収入または非常に低い収入を示さなければなりません。民間部門の融資では、あなたはあなたがHELOC、住宅担保ローン、現金払い戻しの融資または定期的な住宅改善ローンに付属して増加した毎月の支払いを余裕があることを住宅ローンの貸し手に証明する必要があります。あなたはあなたの家を改善するためにあなたの家の資産を活用するので、貸し手は提案された改善があなたの家の価値を高めることを保証するために評価を要求するかもしれません。通常、HELOC、エクイティローン、および銀行からの住宅改修ローンは、連邦政府支援プログラムよりも住宅改修プロジェクトに対する制限が少なくなっています。