目次:
住宅鑑定士は貸し手の目の役割を果たします。鑑定士は、十分な情報に基づいた決定を下すために貸し手を支援するために、担保として提供された資産についてできるだけ多くの情報を貸し手に提供します。問題の家を見ることは鑑定プロセスの最も重要な側面の1つです。鑑定士は、家の外面と内面の両方の多くの側面を見るように訓練されています。
外観観察
鑑定士は家の建築品質と外観の特徴を調べます。建設品質はMarshall&Swift Residential Cost Handbookに詳述されています。明らかに、注文の質の高い家は住宅地の家よりも価値があります。記載されている他の外観の特徴は、次のものを含みます。造園の質と状態、ペンキ、溝/縦樋、窓（タイプと状態）、屋根と外部のドア。
インテリア観測
観察された内部の特徴には、床材のタイプと状態、暖房および空調システム、更新と改造、元の構造への追加、全体的なメンテナンスレベル、明らかな修理またはその他天井、蛇口の漏れ、乾いた腐敗やカビの形跡。
準備
あなたが初めてそれを見ているかのようにあなたの家の外側と内側を見てください。欠陥を最小限に抑え、ポジティブを強調する。あなたの時間枠と予算の範囲内で合理的に改善できることなら何でもしなさい。鑑定士は主にあなたの家の構造部品を見ているだけでなく、貸し手に全体的な外観とメンテナンスレベルを報告していることを理解してください。
誤解
鑑定士は一般的に流しの中の皿、折りたたまれる必要がある洗濯物または作られていないベッドのようなハウスキーピング問題を気にしません。この種のことは鑑定士とは無関係です。
警告
迷惑と見なされる可能性があるペットを飼っている場合は、それが鑑定士と接触しないようにしてください。鑑定士は与えられた日に複数の家を検査します。彼らはSparkyに40回 "降りる"ように言う必要はありません。また、動物の糞が庭で拾われていることを確認してください。鑑定を行っている間に鑑定士が「地雷」を交渉しなければならないことより悪いことは何もありません。