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賃貸物件（リース購入）では、物件の販売者（賃貸人）は借手（消費者）に住宅リースを提供します。指定期間後、借手は合意された価格で不動産を購入することを選択できます。購入者には、施設の購入価格の1〜5％の金額が課金されます。買い手が一定期間後に家を購入しないことを選択した場合、彼女はオプション料を失います。バージニア州は、バージニアコードの第59.1章、セクション207（1988年のバージニアリース購入契約法）に基づいて、賃貸住宅の規則を定めています。
開示
バージニアリース購入契約法によると、賃貸人が不動産の完全な所有権を取得するためには、賃貸人（賃貸人）は賃貸人に支払う必要がある金額を開示する必要があります。貸手はまた、これらの支払いの金額と支払い方法を借手に開示しなければなりません。売り手はまた、すべての支払いが売り手になされるまで消費者が財産を所有しないと言う声明を賃借人に提供しなければなりません。売主は、賃貸契約を満たすために消費者が支払わなければならない前払い額を開示しなければならない。これは頭金を含むことができます。そして、それは消費者によって財産に置かれたお金の一括額です。
説明
バージニアコードの第59.1章、セクション207.21によれば、リース物件は、消費者のために物件を適切に識別するために貸主によって記述されなければなりません。賃貸人には納税申告番号と、その物件が使用されたものか新しいものかを記載した声明を記載する必要があります。賃貸人はまた、リース物件に存在するいかなる損害についても説明しなければなりません。
メンテナンス
バージニア州の賃貸契約は、リース期間中に誰がその不動産を修理し、維持するかを適切に説明しなければなりません。これらの責任は明確に概説されなければならない。消費者がリースの代わりに家賃へのオプションを行使することを選択した場合、消費者は修理と保守に責任があります。製造元の保証が住宅用部品にある場合、賃貸人はこれらの保証を購入者に譲渡する必要があります。
没収
バージニアリース購入契約法によると、消費者はリースの有効期限が切れた後にリース契約を終了することを選択することができますが、貸手へのオプション料金を失います。リース契約は、借手に不動産の購入を義務付けるものではありません。この没収は、消費者が資産を良好な状態に維持し、すべての支払期日を支払う場合にのみ適用されます。消費者が賃貸料の支払いを遅くした場合、支払期日が過ぎたすべての支払いが最新のものになる限り、リース契約を再開することができます。消費者が不動産の価格の3分の2未満しか支払っておらず、不動産を賃貸人に引き渡す場合、消費者は21日以内に考えを変えるかもしれません。バージニア州の自家所有の家賃の3分の2以上が返済され、その資産が貸手に引き渡された場合、消費者は45日以内に考えを変えることができます。