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妻が夫のいない家を買いたいと思うことがあるでしょう。それは夫の信用力が低いか、妻が投資として家を買っていることが原因かもしれません。理由がどうであれ、家を買うことになると妻は夫を必要としません。ただし、信用があり、求められているローンの種類によって異なります。平均的な女性が平均的な男性よりも5年も長生きし、女性の賃金が男性の賃金に匹敵するようになったため、夫がいなくても家を買うことができないと考えた女性は別の方法で学習します。
FHA
ローン申請書が提出された州によっては、FHAローンの中には、たとえ彼が家を買おうとしていなくても、夫にローン契約に署名することを要求するものがあります。これは、夫の収入や借金が住宅ローンの方程式に組み込まれるようにするためです。非購買配偶者は信用調査を受けなければならず、たとえ悪い信用度が貸付に影響を与えることができないとしても、信用調査は必要条件です。
信用不良者
夫の信用が悪いために妻が家を買うことができない場合があります。しかし、妻が住宅ローンの申請から夫を完全に削除し、信用度が高い場合は、承認があるまで家を購入することができます。これに対するマイナス面は、ほとんどの住宅ローンは負債と収入の比率に基づいているため、融資額は夫が融資を受けている場合ほどではない可能性があることです。
コミュニティの財産
妻が夫の関与なしに家を持つことができる地域は家が彼女への贈り物であるかどうかです。コミュニティの財産の州でさえ、継承された財産は「別財産」とみなされます。
独身女性
独身女性は夫がいなくても家を買うことができ、貸し手によってはそうするのがより便利になっている。貸し手の中には、養育費を収入として数えることを許可し、離婚した女性が結婚したときに前の家を購入したとしても、「初めての購入者」として数えることを許可するものもあります。さらに、一部の女性は結婚以外の信用履歴を持たないため、ワイヤレス電話代など、女性にさまざまな形態の信用履歴を使用させる貸し手もあります。