目次:
モバイルホームは安価な住宅の選択ですが、所有者にとって法的な問題があります。一般に、ノースカロライナ州のモバイルホームのタイトルを取得するには、現在の所有者が既存のタイトルをサインオーバーしている必要があります。ただし、すべてのモバイルホームにタイトルがあるわけではありません。ノースカロライナ州でモバイルホームを購入する人にとって、不要な問題を回避するためにモバイルホームのタイトルに関する州法を理解することは重要です。
新しい家
一般的に小売業者によって製造された住宅と呼ばれる新しい移動住宅を購入する人は、住宅を登録するために小売業者から文書を受け取り、自動車のノースカロライナ地区からタイトルを受け取るでしょう。小売業者からの文書の一部には、製造元原産地証明書も含まれます。これは、製造元原産地証明書とも呼ばれます。原産地証明書には、モバイルホーム、製造年およびその他の関連情報が記載されています。 DMVは、この証明書にモバイルホームをタイトルで正しく記載することを要求しています。
タイトルのないモバイルホーム
ノースカロライナ州の既存の多くのモバイルホームは、政府が住宅を自動車ではなく不動産として認識しているため、所有権を持っていません。モバイルホームの所有者が不動産としてのモバイルホームの設立に関する法律に準拠している場合、所有者は州の記録から所有権を削除することができます。一般に、所有者は車輪と車軸を取り除き、家を基礎の上に置き、所有するか、または移動住宅が土地としての資格を得るために土地を長期的にリースする必要があります。
中古モバイルホームタイトルの確立
中古のモバイルホームを購入するとき、売り手は買い手にタイトルを提供しなければなりません。既存のタイトルが購入者に署名されていないと、購入者は自分の名前でモバイルホームのタイトルを取得することはできません。不動産として分類される移動住宅の場合、売主は、新しい所有権を取得する前に、DMVに所有権を申請し、すべての固定資産税が移動住宅に適用されていることをDMVに提示する必要があります。
プロの援助
ノースカロライナ州のタイトル会社は、モバイルホームを購入するときに発生する可能性があるさまざまな問題に対処した経験があります。例えば、売り手は故意にまたは無意識にそれに対する先取特権を有する移動住宅を売ることができる。この状況では、買い手は明確な称号を受け取っていませんが、未公開先取特権に悩まされています。中古のモバイルホームを購入するときにタイトル会社を使用することで、購入者はタイトルに先取特権やその他の問題がないことを保証できます。