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他の家を購入するためのレバレッジを探すとき、あなたの家の公平性は良い情報源になるでしょう。あなたが他の資金源を持っていないと仮定すると、あなたが持っているエクイティの量はあなたがあなたがどれだけの家を購入できるかを決定するでしょう。株式は、あなたの家の公正な市場価値を取り、あなたの最初の住宅ローンから残高を引くことによって決定されます。あなたはあなたの家の中のすべての資産を利用することはできません。多くの貸し手はあなたに一定量を貸します。
ステップ
あなたがあなたの家にどのくらいの公平性を持っているか調べなさい。あなたの家が10万ドルの価値があり、あなたの最初の住宅ローン残高が25,000ドルである場合、あなたはあなたの家に約75,000ドルのエクイティを持っています。多くの貸し手はあなたがあなたの株式の約75パーセントを利用することを可能にするでしょう。あなたが10万ドルを受け取り、それに75パーセントを掛けると、あなたは75,000ドルを得る。 75,000ドルから最初の25,000ドルの住宅ローン残高を引くと、あなたは別の家に向かって置くための50,000ドルの使用可能な資本を得ます。あなたの第2の家が50,000ドル以上かかるならば、あなたは別の源から資金を得る必要があるでしょう。
ステップ
エクイティソースの種類を決定します。あなたは、住宅担保信用枠または住宅担保ローンを受け取ることができます。与信枠には変動金利があります。連邦準備制度によれば、あなたは与信枠に対して所定の期間（10年など）を借りることができます。契約条件はあなたのローンが引き分け期間後に返済される必要があるかどうかを決定します。一度承認されると、あなたはあなたがあなたの都合の良いときに使うことができる信用枠で承認されます。ホームエクイティ与信枠では、毎月の支払額が少なくなるように、利子を支払うことしかできません。あなたが住宅担保ローンを借りることにした場合、それは15年などの一定期間になります。あなたの支払いは元本と利子に向けられます。金利は固定されます。つまり、支払いは変わりません。
ステップ
購入したい家を探します。不動産業者などの多くのリソースを使用して家を見つけることができます。彼らは販売している多くの家、そして状態、場所、家の種類そして家の特性にアクセスすることができます。あなたは個人所有者から家を購入することができるかもしれません。あなたが興味を持っている家を見つけたら、住宅ローンの書類を用意し、その物件がある郡の裁判所に提出してください。鑑定、タイトル保険、クレジットレポート、検査および締め切りなどの費用もかかります。