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州法はあなたの住宅ローン会社があなたの家を借りるために法廷に行かなければならないかどうかを決定します。あなたの州が非司法的な差し押さえを認めている場合、貸し手はあなたの家から競売にかける前に日付を設定して販売についてあなたに通知することだけを要求されるかもしれません。差し止め命令を求めて法廷に行くことはあなたに時間を買うか、差し押さえを完全に止めるかもしれません。
技術的制約のある命令と差し止め
あなたがあなたの住宅ローンの貸し手に対して訴訟を起こすとき、あなたは通常技術的な拘束命令、またはTROを求める。一時的な差止命令または恒久的な差止命令。あなたが差し止め命令について法廷審問を受けることができるまでTROは差し押さえを延期します。裁判官があなたの訴訟に本法廷審問を行うことができるまで、一時的な差止命令は差し押さえを遅らせます。それは1年以上のためではないかもしれないので、それはあなたにとって大きな勝利です。あなたが訴訟に勝ち、恒久的な差止命令を受けた場合、貸し手は差し押さえできません。
立証責任
TROを取得するには、差し押さえが進むと深刻な被害を受けることを証明する必要があります。それはあなたの家にあなたの費用がかかるので、それは満たすための簡単な基準です。一時的な差止命令はそれほど簡単ではありません。あなたは裁判が裁判に行くときにあなたが成功するチャンスがあると裁判官に納得させる必要があります。証明の責任はあなたにあり、貸し手にはありません。裁判官はまた、貸し手への害に対してあなたの家の損失からあなたへの害を比較します。恒久的な差止命令を取得するには、あなたは決定的に法廷で勝つ必要があります。
ケースの証明
ほとんどの予備審問では証人は関与しません。代わりに、あなたは事実のあなたのバージョンを記載した宣誓供述書を提出します。目撃者がいる場合は、その人の宣誓供述書も含めます。住宅ローン会社の弁護士はおそらく彼ら自身の宣誓供述書を提出するでしょう。それからあなたは裁判官にあなたが良いケースを持っていると納得させる必要があります。たとえば、住宅ローン会社が十分に前もって売却についてあなたに通知しなかったことを示すことができるならば、それは州法に違反するでしょう。裁判が繰り広げられるとき、あなたは宣誓の下で同じことをするために証人を連れてきます。
ゲームに勝つ
仮差止命令を受けた場合、裁判官は裁判まで差し押さえを中止することがあります。彼女はまた、抵当貸し手に対して、差し押さえプロセスを適切な通知で繰り返すことなど、何らかの条件を設定する可能性があります。あなたの防御が差し押さえの技術的な誤りだけに基づいているなら、貸し手はおそらく家を最終的に得るでしょう。あなたが実質的な防御を持っているなら - 貸し手が実際にあなたのローンの約束手形を所有していないということであれば - あなたは永久的な差止命令を得ることにおいてもっと良いショットを持っています。